Βιοτεχνικός Χώρος Προς Πώληση στο Μαρκόπουλο 2545651

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση βιοτεχνικός χώρος ισογείου, συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο του Μαρκόπουλου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, μεγάλο οικόπεδο και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, την τοπική αγορά, σχολεία, supermarket, χώρους εστίασης και όλες τις βασικές υπηρεσίες.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το οικόπεδο των 910 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,60, το οποίο προσφέρει δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 230 τ.μ., δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές μελλοντικής επέκτασης και ενισχύοντας την αξία του ακινήτου.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με ενεργό μισθωτήριο για ακόμη δύο χρόνια, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη από την πρώτη ημέρα της αγοράς, ενώ μετά τη λήξη της μίσθωσης μπορεί να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τις εκάστοτε ανάγκες.

Χάρη στη λειτουργική του διαρρύθμιση και τα χαρακτηριστικά του, μπορεί να εξυπηρετήσει ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ενώ παρέχει τη δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου ώστε να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις κάθε επιχείρησης.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Νοτιοανατολικός προσανατολισμός που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό, μπάνιο, WC, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμός και υπαίθρια θέση στάθμευσης.

Περιγραφή τοποθεσίας
Το Μαρκόπουλο Αττικής προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ της καθημερινής άνεσης και της ποιότητας ζωής, καθιστώντας το μια ιδανική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες.

Όσον αφορά την εκπαίδευση, η περιοχή καλύπτεται επαρκώς από σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, με το 4ο Δημοτικό Σχολείο Μαρκόπουλου να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 13 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας εύκολη και ασφαλή πρόσβαση για τα παιδιά.

Για τη φύση, την αναψυχή και τους περιπάτους, η γειτνίαση με όμορφους χώρους πρασίνου προσφέρει σημαντικές ανάσες δροσιάς. Συγκεκριμένα, η Πλατεία Σάρας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια, ενώ το κέντρο του Μαρκόπουλου απέχει μόλις 12 λεπτά.

Στον τομέα της υγείας και της περίθαλψης, η περιοχή εξυπηρετείται άμεσα από τοπικά ιατρεία και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής, διασφαλίζοντας την ταχεία πρόσβαση σε κάθε απαραίτητη υγειονομική φροντίδα και κάλυψη έκτακτων αναγκών.

Σχετικά με την αγορά και τις καθημερινές προμήθειες, η πρόσβαση σε αλυσίδες τροφίμων είναι άμεση, μόλις 7 με 8 λεπτά με τα πόδια. Παράλληλα, κρεοπωλεία και αρτοποιεία βρίσκονται σε απόσταση 9 έως 11 λεπτών, ενώ δημοφιλή σημεία εστίασης απέχουν 10 με 11 λεπτά.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 10 λεπτά
Σχολεία: 13 λεπτά
️ Εστιατόρια: 10-11 λεπτά
Supermarket: 7-8 λεπτά
Νοσοκομεία: 5-10 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/viotechnikos-choros-pros-polisi-sto-markopoulo-2545651

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.