Βιομηχανικός χώρος Προς Πώληση στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη 2283009

Περιγραφή

Βιομηχανικός χώρος προς πώληση στην περιοχή Άγιος Ιωάννης Ρέντης, σε ιδιαίτερα στρατηγικό σημείο εντός οργανωμένης βιομηχανικής ζώνης με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, συγκοινωνίες, αγορά και υπηρεσίες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) με συνολική επιφάνεια 1.630 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.300 τ.μ., προσφέροντας άνετους χώρους λειτουργίας και εξαιρετικές δυνατότητες για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση.

Πρόκειται για ένα λειτουργικό και καλά οργανωμένο επαγγελματικό συγκρότημα που αποτελείται από χώρο παραγωγής και χώρο γραφείων, σχεδιασμένο ώστε να καλύπτει τις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων στον τομέα της βιομηχανίας, της αποθήκευσης ή της ελαφριάς μεταποίησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 8 χώρους και 4 WC, ενώ ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με τρόπο που επιτρέπει την άνετη στάθμευση περίπου 7 έως 8 αυτοκινήτων, διευκολύνοντας την πρόσβαση προσωπικού, συνεργατών και μεταφορικών οχημάτων, τη φιλοξενία 2 έως 3 φορτηγών καθώς και τη δυνατότητα εξυπηρέτησης ενός τριαξονικού οχήματος, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για επιχειρήσεις με μεταφορική δραστηριότητα ή διακίνηση εμπορευμάτων.

Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτήρια με δύο επίπεδα το καθένα. Το πρώτο κτήριο έχει επιφάνεια 550 τ.μ. στο ισόγειο και 280 τ.μ. στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται πέντε αίθουσες στον επάνω όροφο και μία στον κάτω, καθώς και δύο μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για γραφεία, διοικητικούς χώρους ή εξειδικευμένες επαγγελματικές χρήσεις. Το δεύτερο κτήριο διαθέτει 450 τ.μ. στο ισόγειο και 350 τ.μ. στον επάνω όροφο και χαρακτηρίζεται από πιο ενιαία διαμόρφωση, καθώς κάθε επίπεδο αποτελείται από έναν μεγάλο, ανοιχτό χώρο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για παραγωγή, αποθήκευση, logistics ή βιοτεχνική δραστηριότητα.

Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1998 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας αξιόπιστες υποδομές και υψηλή λειτουργικότητα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα για βιομηχανική χρήση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός ξύλου και βιομηχανικού δαπέδου, εξασφαλίζοντας αντοχή και πρακτικότητα για επαγγελματική χρήση.

Πρόκειται για γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές ακίνητο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση και άνετη κυκλοφορία στο εσωτερικό του. Επιπλέον διαθέτει σημαντικές επαγγελματικές υποδομές όπως ασανσέρ, ανελκυστήρα φορτίων, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, εσωτερική σκάλα, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα του χώρου.

Η προνομιακή του θέση κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, super market και οργανωμένη αγορά, σε συνδυασμό με τη βιομηχανική ζώνη στην οποία βρίσκεται, καθιστούν το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν μεγάλους επαγγελματικούς χώρους στον ευρύτερο Πειραιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικούς εμπορικούς κόμβους. Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο επαγγελματικό ακίνητο με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης και επένδυσης.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 84%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 300μ, πάρκο 200μ, αγορά 200μ.

link: https://green-estate.gr/properties/viomichanikos-choros-pros-polisi-ston-agio-ioanni-renti-2283009

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.