Κτίριο Προς Πώληση στη Νέα Ιωνία 2410253

Περιγραφή

Συγκρότημα κατοικιών διατίθεται προς πώληση σε εξαιρετικό σημείο στη Νέα Ιωνία, αποτελώντας μια ιδιαίτερα αξιη επενδυτική ευκαιρία με σταθερό εισόδημα και υψηλές προοπτικές απόδοσης. Πρόκειται για κτίριο πέντε ορόφων, κατασκευής 2006, συνολικής επιφάνειας 1.250 τ.μ., το οποίο αποτελείται από ισόγειο εμπορικό κατάστημα και έντεκα λειτουργικά διαμερίσματα, κατάλληλα τόσο για μακροχρόνια όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση.

Το ισόγειο κατάστημα είναι συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ. με επιπλέον πατάρι 70 τ.μ. και έχει ανακαινιστεί το 2026 με εκτεταμένες εργασίες σε ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθώς και νέα πλακάκια δαπέδου. Το κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο έως το 2030, προσφέροντας εξασφαλισμένη απόδοση και σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη.

Στους υπόλοιπους ορόφους αναπτύσσονται συνολικά έντεκα (11) διαμερίσματα επιφάνειας 48-50 τ.μ. το καθένα, με εξαιρετική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Τα διαμερίσματα διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο ανά κατοικία, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και χαμηλό κόστος διαβίωσης. Όλα τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα με ετήσια συμβόλαια, γεγονός που ενισχύει τον επενδυτικό χαρακτήρα του ακινήτου.

Το ακίνητο διαθέτει επίσης επτά (7) θέσεις στάθμευσης, μία υπόγεια αποθήκη 100 τ.μ., μία υπόγεια αποθήκη 35 τ.μ. και μία επιπλέον αποθήκη 15 τ.μ., προσφέροντας σημαντικούς βοηθητικούς χώρους και αυξημένη λειτουργικότητα.

Η κατάσταση του κτιρίου είναι πολύ καλή, ενώ η τοποθεσία του θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από σταθμό ΗΣΑΠ και πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, λαϊκή αγορά, super market και βασικές υπηρεσίες. Η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και οι αναπτυσσόμενες υποδομές της περιοχής καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο εισοδήματος με υψηλή ζήτηση.

Το συγκρότημα είναι κατάλληλο για φοιτητική κατοικία, επαγγελματική εκμετάλλευση, επένδυση για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, αλλά και για όσους επιθυμούν ένα πλήρως λειτουργικό ακίνητο με ήδη διαμορφωμένο χαρτοφυλάκιο μισθώσεων.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 92%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 600μ, εστιατόρια 300μ, supermarket 300μ, πάρκο 500μ, αγορά 100μ.

link: https://green-estate.gr/properties/ktirio-pros-polisi-sti-nea-ionia-2410253

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.