Κτίριο Προς Πώληση στα Εξάρχεια 1707801

Περιγραφή

Διατίθεται κτίριο προς πώληση στα Εξάρχεια - Νεάπολη - Πολυτεχνείο, σε μία από τις πιο ιστορικές και πολυσύχναστες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος) με συνολική επιφάνεια 396 τ.μ. και είναι κτισμένο σε οικόπεδο 148,95 τ.μ. Διαθέτει τρία ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, προσόψεως, που συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευελιξία στην εσωτερική διαρρύθμιση, ιδανική είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση με δυνατότητα διαχωρισμού ή ενοποίησης των χώρων.

Το κτίριο περιλαμβάνει συνολικά 6 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 3 ξεχωριστές κουζίνες και 1 άνετο σαλόνι. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1950, με χαρακτηριστικά της εποχής όπως ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, στοιχεία που προσδίδουν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ το ακίνητο διαθέτει εσωτερική αυλή, προσφέροντας σπάνιας αξίας ιδιωτικότητα και φυσικό φως στο κέντρο της πόλης.

Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς όπως μετρό, ηλεκτρικός και λεωφορεία, ενώ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Εξαρχείων, τη Λαϊκή αγορά, Super Market, μουσεία, πανεπιστήμια, το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και πληθώρα επιλογών σε εστίαση, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η ιδιοκτησία χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που την καθιστά ιδανική ευκαιρία για διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες και το στυλ του νέου ιδιοκτήτη, με πολλές προοπτικές εκμετάλλευσης είτε ως κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης στην καρδιά της Αθήνας.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 97%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 200μ, αγορά 100μ.

link: https://green-estate.gr/properties/ktirio-pros-polisi-sta-exarcheia-1707801

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.