Γραφείο Προς Ενοικίαση στο Παλαιό Φάληρο 2507002

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ., στον 7ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου. Η προνομιακή του θέση, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε στάσεις τραμ, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, αγορά, super market, χώρους εστίασης, πάρκα και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις, το καθιστά ιδανική επιλογή για επαγγελματική δραστηριότητα.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Αποτελείται από δύο λειτουργικούς χώρους, μία κουζίνα και ένα μπάνιο, προσφέροντας μια ιδιαίτερα πρακτική διαρρύθμιση που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες πολλών επαγγελματικών χρήσεων.

Το γραφείο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, καθώς βρίσκεται σε υψηλό όροφο, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο, στοιχεία που δημιουργούν ένα ευχάριστο και παραγωγικό επαγγελματικό περιβάλλον. Επιπλέον, επιτρέπονται τα κατοικίδια, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση του χώρου.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακό πιστοποιητικό Δ.

Περιγραφή τοποθεσίας
Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει ένα ολοκληρωμένο δίκτυο υπηρεσιών που καλύπτει κάθε ανάγκη της καθημερινότητας, διασφαλίζοντας παράλληλα μια υψηλή ποιότητα ζωής και ένα εξαιρετικό περιβάλλον για κατοίκους και επαγγελματίες.

Όσον αφορά την εκπαίδευση, η περιοχή εξυπηρετείται άμεσα από σχολικές μονάδες, όπως το 2ο Δημοτικό Σχολείο Παλαιού Φαλήρου, το οποίο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 λεπτών. Η εύκολη αυτή πρόσβαση διευκολύνει σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις των οικογενειών.

Η εγγύτητα στη θάλασσα και το παραλιακό μέτωπο προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για αναψυχή, περίπατο και άθληση δίπλα στο πράσινο και το μπλε. Το φυσικό περιβάλλον της περιοχής συμβάλλει καθοριστικά στην εκτόνωση από τους αστικούς ρυθμούς και στη διατήρηση μιας εξαιρετικής ποιότητας ζωής.

Στον τομέα της υγείας, η περιοχή εξυπηρετείται από ιδιωτική κλινική, η οποία απέχει μόλις 12 λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες υγείας. Παράλληλα, στην άμεση γειτονιά υπάρχουν φαρμακεία, σε απόσταση περίπου 14 λεπτών με τα πόδια.

Για τις καθημερινές αγορές, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μεγάλα καταστήματα και super market, σε απόσταση μόλις 4-7 λεπτών με τα πόδια. Παράλληλα, η τοπική αγορά διαθέτει ποικιλία επιλογών εστίασης, με εστιατόρια σε απόσταση περίπου 7-8 λεπτών.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 3 λεπτά
Σχολεία: 8 λεπτά
️ Εστιατόρια: 7 λεπτά
Supermarket: 4 λεπτά
Νοσοκομεία: 12 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/grafeio-pros-enoikiasi-sto-palaio-faliro-2507002

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.