Γραφείο Προς Ενοικίαση στο Μαρούσι 2580726

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Στη Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό γραφείο 1ου ορόφου και συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. Πρόκειται για έναν εξαιρετικά φωτεινό και προβεβλημένο χώρο πρόσοψης, ο οποίος στεγάζεται σε ένα μοντέρνο γυάλινο κτίριο πολυτελούς κατασκευής του 1997, εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, πλησίον στα Σίδερα Χαλανδρίου, προσφέροντας τη δυνατότητα τοποθέτησης εταιρικής πινακίδας 11 μέτρων. Εσωτερικά διαθέτει αίθουσα συνεδριάσεων (meeting room), κουζίνα και 2 WC για την εξυπηρέτηση του προσωπικού. Ο σχεδιασμός του χώρου επιτρέπει την εύκολη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ιδιαίτερες λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησής σας.

Το γραφείο αποτελεί την ιδανική επιλογή για εταιρείες που αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο υψηλής αισθητικής, ασφάλειας και στρατηγικής προβολής με άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες και τις συγκοινωνίες.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
3 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο (με επιπλέον χρέωση 130€ ανά θέση), πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καινούργια δάπεδα laminate, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, σύστημα πυρανίχνευσης και πυρόσβεσης, ανελκυστήρας, αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, σύστημα κλιματισμού και εξαερισμού, καθώς και Ενεργειακό Πιστοποιητικό κατηγορίας Γ.

Περιγραφή τοποθεσίας
Η Νέα Φιλοθέη Αμαρουσίου προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό και τις κεντρικές οδικές αρτηρίες. Οι κοντινές στάσεις λεωφορείων «ΝΕΑΠΟΛΕΩΣ» και «ΣΙΔΕΡΑ» απέχουν μόλις 3 έως 5 λεπτά με τα πόδια, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση.

Η Πλατεία Κορυζή προσφέρει έναν όμορφο χώρο πρασίνου μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο, ενώ το Πάρκο Ελευθερίας είναι προσβάσιμο σε περίπου 12 λεπτά με τα πόδια.

Η τοποθεσία προσφέρει αίσθημα απόλυτης ασφάλειας χάρη στη γειτνίαση με κορυφαία νοσοκομειακά ιδρύματα. Τα ιδιωτικά θεραπευτήρια βρίσκονται σε απόσταση 8 έως 10 λεπτών οδικώς. Παράλληλα, τα φαρμακεία βρίσκονται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια.

Η καθημερινότητα γίνεται ιδιαίτερα εύκολη και άνετη, με supermarket να βρίσκεται μόλις 1 λεπτό με τα πόδια. Για τον πρωινό καφέ ή ένα ευχάριστο μεσημεριανό διάλειμμα, υπάρχουν επιλογές σε απόσταση μόλις 5–6 λεπτών με τα πόδια, ενώ το κοντινό εστιατόριο αποτελεί ιδανική επιλογή για γεύματα και όμορφες γαστρονομικές συναντήσεις.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 79%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 8-12 λεπτά
Σχολεία: 11 λεπτά
️ Εστιατόρια: 5-6 λεπτά
Supermarket: 1 λεπτό
Νοσοκομειακές Υποδομές / Φαρμακεία: 4-10 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/grafeio-pros-enoikiasi-sto-marousi-2580726

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.