Διαμέρισμα Προς Πώληση στους Αμπελόκηπους 2358135

Περιγραφή

Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο στην περιοχή Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 109 τ.μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους διαβίωσης.

Κατασκευής 1960, το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διατηρεί στοιχεία κλασικής αισθητικής, με δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό που προσδίδουν χαρακτήρα και διαχρονικότητα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα με μονά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ.

Πρόκειται για προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο ακίνητο, που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας. Η διαρρύθμιση του προσφέρει ευελιξία και δυνατότητα αναδιαμόρφωσης, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες κατοικίας ή επαγγελματικής χρήσης.

Η τοποθεσία στους Αμπελόκηπους – Πεντάγωνο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό, σχολεία, super market, πανεπιστήμια, αγορά και χώρους εστίασης, εξασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση και άμεση εξυπηρέτηση στην καθημερινότητα.

Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενισχύοντας το αίσθημα ασφάλειας και συνολικά αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή αγοράς.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 95%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 300μ, αγορά 200μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 11.140€ (περιλαμβάνει: Ενεργειακά Κουφώματα (μπαλκονόπορτες, παράθυρα), Ηλιακό Θερμοσίφωνα, Κλιματιστικά A+++ (Σαλόνι, Υπνοδωμάτια)), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 35% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.158€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stous-abelokipous-2358135

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.