Διαμέρισμα Προς Πώληση στου Ζωγράφου 2398451

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή του Ζωγράφου – Γουδή, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 65 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο αποτελείται από 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και 1 μπάνιο, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση και άνεση στην καθημερινότητα. Κατασκευής 1970, ανακαινίστηκε το 2022, συνδυάζοντας τον κλασικό χαρακτήρα της περιοχής με σύγχρονες παρεμβάσεις και αναβαθμισμένη αισθητική.

Πρόκειται για γωνιακό, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό οροφοδιαμέρισμα, με εξαιρετικό φυσικό αερισμό και ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η εσωτερική αυλή προσφέρει επιπλέον αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας.

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, παιδικό σταθμό, πάρκα, πλατείες, αγορά, εμπορικό κέντρο, χώρους εστίασης και υπηρεσίες υγείας, εξυπηρετώντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης καθημερινότητας. Απέχει μόλις 1,6 χλμ. από σταθμό μετρό και 350 μέτρα από νοσοκομείο ή κέντρο υγείας, ενώ η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επένδυση με υψηλή ζήτηση.

Το ακίνητο είναι βαμμένο, πολύ καλής κατάστασης και κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, ιατρείο, επένδυση ή δημιουργία σταθερού εισοδήματος μέσω εκμετάλλευσης, σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πλακάκια δαπέδου, πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ, δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.

Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Ζωγράφου και του Γουδή αποτελεί έναν κομβικό και ιδιαίτερα αναπτυγμένο αστικό ιστό, ο οποίος συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές με την καθημερινή άνεση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εξαιρετική συνδεσιμότητα και εγγύτητα σε ζωτικούς τομείς της πόλης, προσφέροντας ένα ασφαλές, οργανωμένο και ιδανικό οικιστικό περιβάλλον για οικογένειες, φοιτητές και εργαζόμενους.

Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή ξεχωρίζει λόγω της άμεσης γειτνίασης με το Πανεπιστήμιο Αθηνών. Συγκεκριμένα, το Τμήμα Νοσηλευτικής απέχει μόλις 3 λεπτά, ενώ η Ιατρική Σχολή βρίσκεται σε απόσταση 7 λεπτών, προσδίδοντας έναν έντονο ακαδημαϊκό χαρακτήρα και ζωντάνια στη γειτονιά.

Παρά τον αστικό της χαρακτήρα, η γειτονιά προσφέρει σημαντικές εστίες πρασίνου και επιλογές αναψυχής για όλη την οικογένεια. Η Πλατεία Αγίου Θωμά βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών, ενώ το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου απέχει 7 λεπτά, προσφέροντας την ιδανική έξοδο για περπάτημα, χαλάρωση και αθλητικές δραστηριότητες στην καθημερινότητα.

Η περιοχή διαθέτει ίσως την πληρέστερη νοσοκομειακή και υγειονομική κάλυψη στην Αττική, εξασφαλίζοντας μέγιστο αίσθημα ασφάλειας στους κατοίκους της. Το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Λαϊκό» απέχει μόλις 7 λεπτά, το Νοσοκομείο Παίδων και η Ογκολογική Μονάδα «ΕΛΠΙΔΑ» βρίσκονται στα 8 λεπτά, ενώ το φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε μόλις 2 λεπτά με τα πόδια.

Η τοπική αγορά είναι πλήρως οργανωμένη, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη σε ελάχιστα λεπτά. Η εστίαση προσφέρει ποιοτικές επιλογές γαστρονομίας, ενισχύοντας την ποιότητα της καθημερινής διαβίωσης μέσα σε ένα συνεκτικό και φιλικό περιβάλλον.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 6-7 λεπτά
Σχολεία: 3-7 λεπτά
️ Εστιατόρια: 1-3 λεπτά
Supermarket: 2-4 λεπτά
Νοσοκομεία: 7-8 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-2398451

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.