Διαμέρισμα Προς Πώληση στου Ζωγράφου 2000751

Περιγραφή

Διατίθεται διαμέρισμα προς πώληση στον Ζωγράφου, ισόγειο, με συνολικό εμβαδόν 63,50 τ.μ., σε πολύ καλή κατάσταση και σε σημείο με εξαιρετική πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους. Η κατασκευή του χρονολογείται το 1965, διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι.

Ως ισόγεια κατοικία, αποτελεί ιδανική λύση για φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή για επένδυση με σταθερό εισόδημα, ενώ ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι ότι δεν διαθέτει κοινόχρηστα. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, τοπικά καταστήματα και το Πανεπιστήμιο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες αλλά και υψηλή ζήτηση για μίσθωση.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 95%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 100μ, πάρκο 600μ, αγορά 200μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 6.550€ (περιλαμβάνει: Εγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσίφωνα, Συστήματα Air Condition A+++ για Σαλόνι και Υπνοδωμάτιο, και Αντικατάσταση Κουφωμάτων με νέα Ενεργειακά), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας και 914€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 7 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-2000751

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.