Διαμέρισμα Προς Πώληση στου Ζωγράφου 1653473

Περιγραφή

Πωλείται στην περιοχή Ζωγράφου, οροφοδιαμέρισμα 114τμ, 1ου ορόφου. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο πλησίον της πλατείας Γαρδένιας και απέναντι από δημοτικό πάρκο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και μεγάλο ενιαίο χώρο. Είναι φωτεινό καθώς έχει μπαλκόνια τόσο μπροστά στον κεντρικό δρόμο, όσο και πίσω για πιο ήσυχες στιγμές.

Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική χρήση (φροντιστήριο, λογιστικό γραφείο, κέντρο αισθητικής κλπ), για επένδυση καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε δύο διαμερίσματα ή ακόμα και ιδιοκατοίκηση. Είναι άμεσα διαθέσιμο με όλα του τα χαρτιά τακτοποιημένα.

Η διαρρύθμισή του βοηθά τον αγοραστή καθώς υπάρχουν πολλές δυνατότητες αλλαγών ανάλογα με τις επιθυμίες του και την χρήση που θέλει να κάνει. Διαθέτει κλιματισμό, δάπεδα με πλακάκια, ενώ δεν διαθέτει κοινόσρηστα και ασανσέρ.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 96%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 100μ, πάρκο 300μ, αγορά 100μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 11.230€ (περιλαμβάνει: Ενεργειακά Κουφώματα, Ηλιακό Θερμοσίφωνα, Κλιματιστικά A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 35% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.257€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-1653473

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.