Διαμέρισμα Προς Πώληση στου Ζωγράφου 1541029

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Διατίθεται διαμέρισμα προς πώληση στην περιοχή του Ζωγράφου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο πολυκατοικίας του 1967 με ανελκυστήρα και έχει ανακαινιστεί το 2020 με προσοχή στη λειτουργικότητα και τα υλικά. Το συνολικό του εμβαδόν είναι 57 τ.μ., με πολύ καλή εσωτερική διαρρύθμιση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό, γραφείο, κουζίνα, μπάνιο και πατάρι, το οποίο προσφέρει πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.

Το δάπεδο του διαμερίσματος εναλλάσσεται ανάλογα με τον χώρο, με δρύινο ξύλο στο υπνοδωμάτιο και το σαλόνι, laminate στην κουζίνα και το γραφείο, καθώς και πλακάκι στο μπάνιο. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και ένα ήσυχο μπαλκόνι που βλέπει στον ακάλυπτο. Θερμαίνεται μέσω κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, ενώ διαθέτει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και κλιματιστικό στο σαλόνι για άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Μέγαρο Μουσικής, σε στάσεις λεωφορείων, τη λαϊκή αγορά, φούρνους, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και νοσοκομεία. Επίσης, η απόστασή του από την Πολυτεχνειούπολη, την Πανεπιστημιούπολη και τον υπό κατασκευή σταθμό του Μετρό της Γραμμής 4, ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική του αξία.

Αυτή τη στιγμή το διαμέρισμα είναι μισθωμένο, προσφέροντας άμεση απόδοση, ενώ ο ενοικιαστής είναι ενήμερος και πρόθυμος να αποχωρήσει άμεσα σε περίπτωση πώλησης, εφόσον ζητηθεί. Επιπλέον, όλα τα απαραίτητα έγγραφα είναι ήδη συγκεντρωμένα, γεγονός που καθιστά δυνατή την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
2ος όροφος, ανελκυστήρας, ανακαίνιση 2020, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από δρυ, laminate και πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, πατάρι, μπαλκόνι στον ακάλυπτο, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, κλιματισμός (A/C στο σαλόνι).

Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Ζωγράφου αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό οικιστικό πυρήνα της Αττικής, συνδυάζοντας ιδανικά την αστική άνεση με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές υψηλού επιπέδου.

Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από μια σειρά αξιόλογων δομών για όλες τις βαθμίδες. Σε απόσταση μόλις 8 έως 10 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται το 5ο Δημοτικό Σχολείο Ζωγράφου, καθώς και συγκροτήματα δημοτικών σχολείων και νηπιαγωγείων της Αθήνας.

Η Πλατεία Ολυμπιονίκου Σκαρλάτου απέχει λιγότερο από 3 λεπτά με τα πόδια. Παράλληλα, επιλογές όπως η Πλατεία Βραζιλίας και το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου ενισχύουν σημαντικά την ποιότητα του περιβάλλοντος.

Το Γενικό Νοσοκομείο «Αλεξάνδρα» απέχει περίπου 7-8 λεπτά με τα πόδια, ενώ το Ευγενίδειο Θεραπευτήριο και το Αρεταίειο Νοσοκομείο είναι προσβάσιμα μέσα σε 10 λεπτά με τα πόδια. Επιπλέον, στην άμεση γειτονιά λειτουργούν πολλαπλά φαρμακεία που απέχουν μόλις 1 λεπτό.

Γνωστές αλυσίδες supermarket καθώς και παραδοσιακοί φούρνοι και η τοπική λαϊκή αγορά, βρίσκονται σε απόσταση λιγότερη των 2 λεπτών με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινότητα εξαιρετικά πρακτική.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 3 λεπτά
Σχολεία: 8-10 λεπτά
️ Εστιατόρια: 2 λεπτά
Supermarket: 2 λεπτά
Νοσοκομεία: 7-10 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-1541029

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.