Διαμέρισμα Προς Πώληση στου Ζωγράφου 1281737

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου στην καρδιά του Ζωγράφου, με συνολικό εμβαδόν 129,61 τ.μ. Το ακίνητο, χτισμένο το 1973, είναι ρετιρέ και απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως, προσφέροντας άνεση και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, λειτουργική κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη στο υπόγειο και μία θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο, ενώ διαθέτει και ασανσέρ, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και πρακτικότητα. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε πάρκο, λαϊκή αγορά, super market και Πανεπιστήμιο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επένδυση. Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, προνομιακή θέση και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 90%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 100μ, πάρκο 400μ, αγορά 200μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 11.127€ (περιλαμβάνει: Ηλιακό Θερμοσίφωνα, A/C 18.000 BTU για το σαλόνι, A/C 9.000 BTU για τα υπνοδωμάτια και Θερμοπρόσοψη), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.333€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-1281737

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.