Διαμέρισμα Προς Πώληση στον Άγιο Ελευθέριο 2444909

Περιγραφή

Διαμέρισμα προς πώληση στον Άγιο Ελευθέριο, σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας κατασκευής 1975, συνολικής επιφάνειας 55 τ.μ. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μία πρακτική διαρρύθμιση που καλύπτει τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού. Τα δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό προσδίδουν χαρακτήρα στον χώρο, ενώ τα ξύλινα κουφώματα διατηρούν την αυθεντική αισθητική του ακινήτου. Επιπλέον, διαθέτει boiler για ζεστό νερό, τέντες και ανελκυστήρα στην πολυκατοικία, ενισχύοντας την καθημερινή άνεση των κατοίκων.

Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από τον Σταθμό Μετρό Άγιος Ελευθέριος, προσφέροντας άμεση και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλες τις περιοχές του λεκανοπεδίου. Παράλληλα, βρίσκεται πολύ κοντά σε στάσεις συγκοινωνιών, πάρκα, σχολεία, πλατείες, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο καθημερινής εξυπηρέτησης.

Η άμεση πρόσβαση στην οδό Αχαρνών, καθώς και η σύνδεση με τον άξονα της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας, καθιστούν τις μετακινήσεις ιδιαίτερα εύκολες τόσο με ιδιωτικό όσο και με δημόσιο μέσο μεταφοράς. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχει άνετη δυνατότητα στάθμευσης, γεγονός που προσθέτει σημαντική αξία στην καθημερινότητα των κατοίκων.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 95%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 200μ, πάρκο 700μ, αγορά 200μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 4.550€ (περιλαμβάνει: Ηλιακός Θερμοσίφωνας, Air Condition A+++ Σαλόνι, Air Condition A+++ Υπνοδωμάτιο), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 990€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-ston-agio-eleftherio-2444909

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.