Διαμέρισμα Προς Πώληση στον Άγιο Δημήτριο 2342196

Περιγραφή

Διαμέρισμα προς πώληση στον 2ο όροφο στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει άνετη καθημερινότητα με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, ιδανικό για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 144 τ.μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας μεγάλους και λειτουργικούς χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Κατασκευής 1972, το διαμέρισμα διαθέτει διαχρονικά χαρακτηριστικά, όπως δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό που προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα, ενώ τα ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια ενισχύουν την αυθεντική αισθητική του χώρου. Παράλληλα, διαθέτει κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας βασικές σύγχρονες ανέσεις.

Πρόκειται για διαμπερές διαμέρισμα που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και πολύ καλό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ευχάριστη και υγιεινή ατμόσφαιρα. Ξεχωρίζει για τη θέα του προς θάλασσα και βουνό, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ελευθερίας μέσα στον αστικό ιστό, χαρακτηριστικό που προσδίδει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο.

Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market, αγορά και χώρους εστίασης, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Διαθέτει τέντες, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας, ενισχύοντας την άνεση και την ασφάλεια των ενοίκων.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 95%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 400μ, πάρκο 800μ, αγορά 100μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 13.000€ (περιλαμβάνει: εγκατάσταση συστήματος Φυσικού Αερίου και νέων κλιματιστικών A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.074€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 6 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-ston-agio-dimitrio-2342196

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.