Διαμέρισμα Προς Πώληση στο Παλαιό Φάληρο 2583534

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου στο Παλαιό Φάληρο, μία από τις πιο ελκυστικές και διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων, που συνδυάζει άριστα την ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 76 τ.μ. και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση και άνετους χώρους για καθημερινή διαβίωση. Έχει κατασκευαστεί το 1968 και ανακαινίστηκε το 2022, γεγονός που του προσδίδει σύγχρονη αισθητική σε συνδυασμό με τη στιβαρότητα της παλαιότερης κατασκευής. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, ενώ είναι πλήρως βαμμένο και επιπλωμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση.

Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ.

Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές, με ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά και εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα, στοιχείο που προσθέτει ιδιαίτερη αξία και μοναδικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ενώ ταυτόχρονα απέχει λίγα μόλις λεπτά από το τραμ, τις συγκοινωνίες, το πάρκο, την παραλία, super market και πληθώρα επιλογών εστίασης, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και ευχάριστη.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το διαμέρισμα διαθέτει σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές, συναγερμό και ασανσέρ, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια, καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.

Η ζητούμενη τιμή είναι τελική, χωρίς περιθώριο διαπραγμάτευσης.

Περιγραφή τοποθεσίας
Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει στους κατοίκους μια ισορροπημένη καθημερινότητα σε ένα εξαιρετικό οικιστικό περιβάλλον, με εύκολες διασυνδέσεις μέσω μέσων μαζικής μεταφοράς (όπως οι στάσεις «Μουσών» και «ΠΑΛΜΥΡΑ» σε απόσταση 5-7 λεπτών με τα πόδια) που αναβαθμίζουν τη συνολική εμπειρία διαβίωσης.

Στον τομέα της εκπαίδευσης, το «2ο Δημοτικό Σχολείο Παλαιού Φαλήρου» βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με τα πόδια, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση των μαθητών με ασφάλεια.

Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη βόλτα τους στην παραλία και τους κοντινούς χώρους πρασίνου της γειτονιάς σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια, ενισχύοντας την ευεξία και τις υπαίθριες δραστηριότητες.

Στον τομέα της υγείας, το ιδιωτικό νοσοκομείο απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ποιοτικές ιατρικές υπηρεσίες, ενώ τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 7 λεπτών με τα πόδια.

Τα σούπερ μάρκετ απέχουν 4-6 λεπτά με τα πόδια. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές εστίασης σε απόσταση 6-7 λεπτών με τα πόδια.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 85%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 5 λεπτά
Σχολεία: 10 λεπτά
️ Εστιατόρια: 6-7 λεπτά
Supermarket: 4-6 λεπτά
Νοσοκομεία: 7 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-palaio-faliro-2583534

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.