Διαμέρισμα Προς Πώληση στο Παλαιό Φάληρο 1715987

Περιγραφή

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ – Παναγίτσα, διαμέρισμα 82 τ.μ. στον 5ο όροφο, γωνιακό και εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, προσόψεως στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή Παναγίτσα – μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Κατασκευή του 1981, σε καλή κατάσταση, ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια ή επένδυση.

Το διαμέρισμα διαθέτει χώρο υποδοχής, ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα (με δυνατότητα να γίνει open plan), δύο υπνοδωμάτια – ένα πολύ μεγάλο και ένα παιδικό, μπάνιο με παράθυρο, πατάρι και γωνιακή βεράντα προσβάσιμη από όλα τα δωμάτια, με θέα ανοιχτού ορίζοντα. Χαρακτηριστικά: Ξύλινα δάπεδο στον χώρο υποδοχής, το καθιστικό και στο κυρίως υπνοδωμάτιο, Μαρμάρινα δάπεδα στους υπόλοιπους χώρους, Κουφώματα αλουμινίου, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε λειτουργία, Ενεργειακή κλάση Ε', ασανσέρ. Η Πολυκατοικία έχει κοινόχρηστο κήπο.

Τοποθεσία - Σημεία ενδιαφέροντος: Μόλις 500μ. από την παραλία του Παλαιού Φαλήρου, 150μ. από τη στάση τραμ Παναγίτσα, κοντά σε σχολεία, πάρκα, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Πρόκειται για ένα λειτουργικό, φωτεινό, ευάερο και ήσυχο σπίτι, άμεσα διαθέσιμο, με πολύ καλή διαρρύθμιση, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 71%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 300μ, supermarket 400μ, πάρκο 1000μ, αγορά 700μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 6.500€ (περιλαμβάνει: Εγκατάσταση μονάδων Air Condition A+++ και Τοποθέτηση Θερμοπρόσοψης), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.476€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-palaio-faliro-1715987

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.