Διαμέρισμα Προς Πώληση στο Κερατσίνι 1716170

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 96 τ.μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Κερατσίνι - Αμφιάλη, σε ένα ήσυχο και οικογενειακό περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία με προοπτικές, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και πρόσοψης οροφοδιαμέρισμα, με εξαιρετική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και χωλ. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με τέντες, οι οποίες προσφέρουν προστασία και σκίαση, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων κι έχει δάπεδα από μωσαϊκό.

Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, ενώ βρίσκεται απέναντι από πάρκο και χώρο αναψυχής — ιδανικά για οικογένειες με παιδιά. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, διαγνωστικό κέντρο, super market, γυμναστήριο και καταστήματα καθημερινών αναγκών.

Αν και το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί από την αρχή σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μια ευκαιρία με εξαιρετική σχέση τιμής - τοποθεσίας.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 71%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 400μ, εστιατόρια 300μ, supermarket 400μ, πάρκο 100μ, αγορά 500μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 7.850€ (περιλαμβάνει: Ηλιακό Θερμοσίφωνα, A/C 12.000 BTU για το σαλόνι, A/C 9.000 BTU για τα υπνοδωμάτια και Ενεργειακά Κουφώματα), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 33% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.592€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-keratsini-1716170

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.