Διαμέρισμα Προς Πώληση στο Ίλιον 2325940

Περιγραφή

Διαμέρισμα προς πώληση στον 4ο όροφο στο Ίλιον, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικές υποδομές, ιδανικό για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 70 τ.μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ η κλειστή θέση στάθμευσης 25 τ.μ. με αυτόματη πόρτα προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα.

Κατασκευής 2006, το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο προς κατοίκηση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό με 3 μονάδες A/C και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο συνδυάζουν ανθεκτικότητα και αισθητική. Επιπλέον, περιλαμβάνει τζάκι σε λειτουργία, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού.

Πρόκειται για ρετιρέ τελευταίου ορόφου, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικό προσανατολισμό και εξαιρετική, ανεμπόδιστη θέα προς βουνό, πράσινο αλλά και τον ορίζοντα της Αθήνας και του Πειραιά, χωρίς κίνδυνο να καλυφθεί από μελλοντική δόμηση. Η ευρύχωρη βεράντα με τέντες προσφέρει ιδανικό χώρο χαλάρωσης, ενώ η συνολική αίσθηση του ακινήτου ενισχύεται από τη φυσική φωτεινότητα και την ανοιχτωσιά.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή, πολύ κοντά σε πάρκα, σχολεία, super market, αγορά και χώρους εστίασης. Απέχει λίγο από την μελλοντική στάση Μετρό «Άγιος Νικόλαος», ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική αξία του ακινήτου.

Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο με τραπέζι ροτόντα, διπλό κρεβάτι και καναπέδες, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη και ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση αγοράς στο Ίλιον, με ιδανικό συνδυασμό τοποθεσίας, άνεσης και θέας.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 77%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 300μ, πάρκο 300μ, αγορά 100μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 5.300€ (περιλαμβάνει: Εγκατάσταση συστήματος Φυσικού Αερίου και 2 νέες μονάδες A/C A+++ στα υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.008€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-ilion-2325940

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.