Διαμέρισμα Προς Πώληση στο Γουδή 2389373

Περιγραφή

ΑΘΗΝΑ – Άγιος Θωμάς Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 57 τ.μ., 1ου ορόφου (ψηλού λόγω ημιωρόφου), πρόσοψης, φωτεινό, διαμπερές, ψηλοτάβανο και ήσυχο σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άγιο Θωμά Αθηνών. Κατασκευής 1968, διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από χώρο υποδοχής, καθιστικό–τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο με παράθυρο και πατάρι. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου στο καθιστικό–τραπεζαρία αυξάνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα και την επενδυτική αξία του ακινήτου.

Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, ξύλινα δάπεδα στο καθιστικό και το υπνοδωμάτιο, μωσαϊκό στους υπόλοιπους χώρους, καινούργιες τέντες, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο που λειτουργεί, ενεργειακό πιστοποιητικό Ε. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και αερισμό. Βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ασανσέρ, μόλις λίγα βήματα από το Λαϊκό Νοσοκομείο και την Ιατρική Σχολή, κοντά σε νοσοκομεία, πανεπιστήμια, σχολεία, αγορά, εστίαση, πλατείες, συγκοινωνίες και το κέντρο της Αθήνας.

Επιπλέον, απέχει μόλις 650 μ. από τον σταθμό «Γουδή» της νέας Γραμμής 4 του Μετρό. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, λόγω της άμεσης σύνδεσής του με πανεπιστημιακές και νοσοκομειακές εγκαταστάσεις και της υψηλής ζήτησης της περιοχής. Άμεσα διαθέσιμο.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 97%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 300μ, πάρκο 200μ, αγορά 100μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 5.250€ (περιλαμβάνει: εγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσίφωνα, τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων A+++ [σαλόνι & υπνοδωμάτιο] και αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα Ενεργειακά Κουφώματα), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.026€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-goudi-2389373

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.