Διαμέρισμα Προς Πώληση στο Χαλάνδρι 2399174

Περιγραφή

Πωλείται φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 134 τ.μ., στο Χαλάνδρι, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές παροχές. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί άνετα μια οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Είναι ιδιαίτερα προσεγμένο και φρεσκοβαμμένο, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός του προσφέρει άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

Κατασκευής 1980, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι συνδυάζουν αισθητική και πρακτικότητα.

Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη, ασανσέρ, τέντες, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πάρκα, super market και χώρους εστίασης, προσφέροντας άνετη και ποιοτική καθημερινότητα.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 9.340€ (περιλαμβάνει: θερμοπρόσοψη 134 τ.μ., 1 A/C 1.300€ για το σαλόνι και 3 A/C 650€ έκαστο για τα υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.412€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-chalandri-2399174

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.