Διαμέρισμα Προς Πώληση στην Κυψέλη 2594364

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Στην Κυψέλη διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ.μ., 3ου ορόφου, προσόψεως, κατασκευής 1963. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα οικονομικό ακίνητο με άμεση μισθωτική απόδοση και προοπτικές υπεραξίας, σε μία από τις περιοχές της Αθήνας με την υψηλότερη ζήτηση.

Αποτελείται από καθιστικό, δύο άνετα υπνοδωμάτια, μοντέρνα κουζίνα, μπάνιο, βεράντα και αποθήκη. Στο διαμέρισμα έχει πραγματοποιηθεί ριζική ανακαίνιση με σύγχρονες προδιαγραφές, η οποία περιλαμβάνει καινούριες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

Διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα, υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Έχει χαμηλά κοινόχρηστα και η θέση του ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθώς βρίσκεται κοντά σε πανεπιστήμια, αγορά και συγκοινωνίες. Απέχει μόλις 450 μέτρα από τη Φωκίωνος Νέγρη και τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Πλατεία Κυψέλης» της Γραμμής 4, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Πόρτα ασφαλείας, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα στο καθιστικό και τα υπνοδωμάτια, πλακάκι στο μπάνιο και μωσαϊκό στους λοιπούς χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας, προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, τέντες, αποθήκη, ασανσέρ.

Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Κυψέλης παρουσιάζει εξαιρετική δυναμική, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής υποδομής και ποιοτικής καθημερινότητας.

Το ιδιωτικό εκπαιδευτήριο "Χριστιανική Αγωγή" βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, ενώ το 26ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών απέχει μόλις 6 λεπτά.

Το Πάρκο Κύπρου & Πατησίων είναι προσβάσιμο σε περίπου 8 λεπτά με τα πόδια, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη που προσφέρει μοναδικές επιλογές για καθημερινές βόλτες.

Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες. Παντοπωλεία και supermarket βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, μόλις 2 έως 3 λεπτά με τα πόδια από το ακίνητο.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 8 λεπτά
Σχολεία: 4-6 λεπτά
️ Εστιατόρια: 2-5 λεπτά
Supermarket: 2-3 λεπτά
Νοσοκομεία: 3-4 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kypseli-2594364


GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.