Διαμέρισμα Προς Πώληση στην Κυψέλη 2580890

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Στην Κυψέλη, πολύ κοντά στην Πλατεία, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ριζικά ανακαινισμένο επενδυτικό διαμέρισμα 30 τ.μ. Πρόκειται για ημιυπόγειο χώρο, μόλις ένα σκαλί κάτω από το επίπεδο του δρόμου.

Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα οικονομικό ακίνητο με άμεση μισθωτική απόδοση και προοπτικές υπεραξίας, σε μία από τις περιοχές της Αθήνας με την υψηλότερη ζήτηση.

Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1976 και αποτελείται από 1 ευρύχωρο δωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη αυλή. Η θέρμανση είναι ατομική με ρεύμα και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε.

Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο έως τον Ιανουάριο του 2028, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό εισόδημα. Η θέση του ενισχύει σημαντικά την αξία του, καθώς βρίσκεται κοντά σε Πανεπιστήμια, αγορά και συγκοινωνίες, ενώ απέχει μόλις 300 μέτρα από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό «Πλατεία Κυψέλης» της Γραμμής 4.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα στο δωμάτιο, πλακάκι στους λοιπούς χώρους, τέντες και κλιματιστικό (A/C).

Περιγραφή τοποθεσίας
Η τοποθεσία στην Κυψέλη προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την αυθεντική αστική άνεση με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.

Στον τομέα της εκπαίδευσης, η γειτονιά καλύπτεται πλήρως από αξιόλογες σχολικές μονάδες για όλες τις βαθμίδες. Συγκεκριμένα, τα 27ο & 30ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών βρίσκονται μόλις 3 λεπτά μακριά, ενώ τα 45ο και 122ο Δημοτικά Σχολεία απέχουν μόλις 4 λεπτά.

Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη βόλτα τους στην Πλατεία Ειρήνης, η οποία βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση.

Τα φαρμακεία της γειτονιάς βρίσκονται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών, προσφέροντας άμεση εξυπηρέτηση στους κατοίκους.

Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες για τρόφιμα και προμήθειες. Η πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες είναι εξαιρετική, με τις στάσεις λεωφορείων ΠΑΛ. ΤΕΡΜΑ και ΦΙΛΟΤΙΜΟΥ να απέχουν 1 έως 3 λεπτά με τα πόδια.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 90%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 3-5 λεπτά
Σχολεία: 3-4 λεπτά
️ Εστιατόρια: 2-5 λεπτά
Supermarket: 2 λεπτά
Νοσοκομεία: 5 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kypseli-2580890

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.