Διαμέρισμα Προς Πώληση στην Κυψέλη 2370999

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στον 2ο όροφο στην περιοχή της Κυψέλης. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 118 τ.μ. και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο ζωντανές και διαρκώς αναπτυσσόμενες γειτονιές της Αθήνας.

Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και 3 μπαλκόνια, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους καθημερινής διαβίωσης. Είναι φωτεινό και διαμπερές, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος.

Κατασκευής 1974, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο που προσδίδουν διαχρονική αισθητική, ενώ περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλέφωνο για μεγαλύτερη ασφάλεια και άνεση.

Η τοποθεσία του κοντά στην Πλατεία Κυψέλης, συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την καθημερινή εξυπηρέτηση, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market, εμπορικά καταστήματα και σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 91%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 800μ, αγορά 400μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 9.500€ (περιλαμβάνει: νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και τρεις μονάδες κλιματισμού A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 2.124€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-kypseli-2370999

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.