Διαμέρισμα Προς Πώληση στην Ηλιούπολη 1320923

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου στην Ηλιούπολη, σε γωνιακή, φωτεινή πολυκατοικία, με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο και το πράσινο του βουνού. Το ακίνητο είναι συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ., και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, και ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας.

Κατασκευασμένο το 1974 και μερικώς ανακαινισμένο το 2008, διαθέτει κεντρική θέρμανση, μονάδες κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες και σύγχρονο ασανσέρ. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, με ξύλινη επένδυση στο master bedroom, και τα κουφώματα αλουμινίου έχουν διπλά τζάμια. Το ακίνητο όντας γωνιακό διαθέτει μπαλκόνια περιμετρικά αυτού τα οποία σας επιτρέπουν να χαλαρώνετε εξωτερικά από κάθε δωμάτιο, καθώς επίσης βοηθάνε στην αναζωογόνηση του αέρα στους χώρους.

Η τοποθεσία του καθίσταται εξαιρετική καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολείο, παιδικό σταθμό, αγορά, πάρκο, εκκλησία . Επίσης υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με διπλανό διαμέρισμα 96 τ.μ., που διατίθεται προς πώληση, καθιστώντας το ιδανικό για επένδυση. Το δεύτερο διαμέρισμα (Γ6) είναι 96 τ.μ. και πωλείται στις 276.000 ευρώ. (Βλέπε κάτοψη).

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 85%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 400μ, πάρκο 400μ, αγορά 500μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 5.300€ (περιλαμβάνει: Εγκατάσταση συστήματος Φυσικού Αερίου, units A/C A+++ για το σαλόνι και για τα υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.080€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-ilioupoli-1320923

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.