Διαμέρισμα, Προς Πώληση στην Αττική 1490613

Περιγραφή

Στην καρδιά της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 66 τ.μ., ιδανικό για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και προσιτό χώρο στην πρωτεύουσα. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση.Χτισμένο το 1965, διατηρεί τα αυθεντικά ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό του είναι κατηγορίας Η.

Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, παρέχοντας έτσι τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της πόλης.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 92%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 70μ, πάρκο 600μ, αγορά 100μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 7.860€ (περιλαμβάνει: εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, τοποθέτηση συστημάτων κλιματισμού A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια, και εφαρμογή εξωτερικής θερμοπρόσοψης), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 33% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.782€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-attiki-1490613

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.