Διαμέρισμα Προς Πώληση στην Αγία Βαρβάρα 2466120

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ αυτόνομο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 82 τ.μ. σε διπλοκατοικία κατασκευής 1966, σε προνομιακή και ήσυχη γειτονιά της Αγίας Βαρβάρας, μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αγία Βαρβάρα. Η κατοικία αποτελείται από χώρο υποδοχής, καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Πρόκειται για διαμπερές, ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα, χωρίς κοινόχρηστα που προσφέρει λειτουργικότητα και άνετη καθημερινή διαβίωση.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πλήρης αυτονομία του, καθώς διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο, μπαλκόνια, ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθηκευτικό χώρο και κήπο, στοιχεία που προσδίδουν την αίσθηση μονοκατοικίας. Τα δάπεδα είναι με παραδοσιακό μωσαϊκό, ενώ το μπάνιο διαθέτει πλακάκι.

Η κατοικία που είναι υπερυψωμένου ισογείου χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στάσεις λεωφορείων, super market, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, πάρκα. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Νοέμβριο του 2026.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 71%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 300μ, πάρκο 500μ, αγορά 200μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 6.600€ (περιλαμβάνει: εγκατάσταση Ηλιακού Θερμοσίφωνα, 1 κλιματιστικό A+++ για το Σαλόνι και 2 κλιματιστικά A+++ για τα Υπνοδωμάτια, καθώς και τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.476€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσοστό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-agia-varvara-2466120

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.