Διαμέρισμα Προς Πώληση στη Νέα Ιωνία 2168250

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου σε ήσυχη και κατοικημένη περιοχή της Νέας Ιωνίας, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 68 τ.μ. και είναι λειτουργικά διαμορφωμένο, περιλαμβάνοντας δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι και χολ, προσφέροντας πρακτικότητα και ευχέρεια καθημερινής διαβίωσης.

Η πολυκατοικία κατασκευάστηκε το 1977, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια και τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μωσαϊκό, στοιχεία που προσδίδουν κλασικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Επιπλέον διαθέτει τέντες, ασανσέρ και αποθήκη, καλύπτοντας βασικές ανάγκες άνεσης και αποθήκευσης.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε στάση Η.Σ.Α.Π. και στάσεις λεωφορείων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στον Ηλεκτρικό και στο δίκτυο συγκοινωνιών της περιοχής. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ, γεγονός που ενισχύει την ιδιωτικότητα και τη λειτουργικότητά του. Αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, βραχυχρόνια μίσθωση καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας τοποθεσία, προοπτικές και ευελιξία χρήσεων.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 80%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 400μ, πάρκο 500μ, αγορά 200μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 9.500€ (περιλαμβάνει: αντικατάσταση κουφωμάτων με νέα ενεργειακά αλουμινίου, εγκατάσταση τριών κλιματιστικών unit A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια, και τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 35% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.346€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 7 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-nea-ionia-2168250

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.