Διαμέρισμα Προς Πώληση στη Νέα Φιλαδέλφεια 2385576

Περιγραφή

Διαμέρισμα προς πώληση στο ισόγειο, στην περιοχή Νέα Φιλαδέλφεια – Κόκκινος Μύλος, συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ., σε ήσυχη και οργανωμένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για φωτεινό και ευήλιο οροφοδιαμέρισμα προσόψεως, με ανοιχτωσιά και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή επαγγελματική χρήση ως ιατρείο.

Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας ευχάριστους και πρακτικούς χώρους διαβίωσης. Η ισόγεια κατοικία διαθέτει εσωτερική αυλή, χαρακτηριστικό που ενισχύει την αίσθηση άνεσης, ενώ επιτρέπονται και κατοικίδια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες και ιδιοκτήτες κατοικιδίων.

Κατασκευασμένο το 1980, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ διατίθενται επίσης κλιματισμός και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια και τα δάπεδα επενδυμένα με μωσαϊκό, διατηρώντας τον κλασικό χαρακτήρα της κατοικίας.

Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, παιδικό σταθμό, super market, αγορά, πάρκα και χώρους εστίασης, ενώ βρίσκεται κοντά στην Αττική Οδό. Επιπλέον, απέχει περίπου 3,6 χιλιόμετρα από τον προαστιακό σιδηρόδρομο, 2,9 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, 1 χιλιόμετρο από στάση λεωφορείου και περίπου 44 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 8.700€ (περιλαμβάνει: εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, τοποθέτηση νέων ενεργειακών κουφωμάτων αλουμινίου και εγκατάσταση τριών κλιματιστικών μονάδων A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.494€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 6 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sti-nea-filadelfeia-2385576

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.