Διαμέρισμα Προς Πώληση στα Εξάρχεια 1778858

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Στην καρδιά των Εξαρχείων, στη γραφική Νεάπολη, προσφέρεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 54 τ.μ. σε οικόπεδο 208 τ.μ., που παντρεύει την παραδοσιακή αθηναϊκή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, WC, κουζίνα, σαλόνι, χωλ και αποθήκη, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε τετραγωνικό μέτρο.

Κατασκευασμένο το 1927 και ανακαινισμένο το 2005, διατηρεί την αυθεντική γοητεία της εποχής, με λεπτομέρειες που αναδεικνύουν την αρχοντική του αισθητική, ενώ οι σύγχρονες παρεμβάσεις το καθιστούν πλήρως εναρμονισμένο με τις σημερινές ανάγκες διαβίωσης. Με πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο, φωτεινό και διαμπερές, ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη εσωτερική σκάλα που του προσδίδει ξεχωριστό χαρακτήρα.

Η εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, supermarket και χώρους ψυχαγωγίας, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, κήπος και μηδενικά κοινόχρηστα.

Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή στη Νεάπολη Εξαρχείων αποτελεί έναν από τους πιο κεντρικούς και δυναμικούς κόμβους της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Η στρατηγική της θέση προσφέρει στους κατοίκους μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ της καθημερινής λειτουργικότητας και της ποιοτικής διαβίωσης, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν κεντρικότητα, άνεση και έναν αυθεντικό γειτονιακό χαρακτήρα στην καρδιά της Αθήνας.

Για τις οικογένειες με παιδιά, η γειτονιά περιβάλλεται από αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων. Συγκεκριμένα, το 36ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 5ο Γυμνάσιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση 9 λεπτών, προσφέροντας ένα άμεσο και ασφαλές εκπαιδευτικό περιβάλλον.

Όσον αφορά το πράσινο και την αναψυχή, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για άσκηση και χαλάρωση μέσα στην πόλη. Το Πεδίον Άρεως, ένας από τους μεγαλύτερους πνεύμονες πρασίνου της Αθήνας, απέχει μόλις 10 λεπτά, ενώ η Πλατεία Αργεντινής Δημοκρατίας και το Αυτοδιαχειριζόμενο Πάρκο Ναυαρίνου είναι προσβάσιμα μέσα σε 9 έως 14 λεπτά.

Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και περίθαλψης είναι υποδειγματική και άμεση. Το Κέντρο Ημερήσιας Νοσηλείας «Νίκος Κούρκουλος» του Αγίου Σάββα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών, εξασφαλίζοντας υψηλού επιπέδου ιατρική κάλυψη, ενώ πολυάριθμα φαρμακεία δραστηριοποιούνται στη γύρω περιοχή σε απόσταση 2 έως 7 λεπτών με τα πόδια.

Η καθημερινότητα στη γειτονιά διευκολύνεται από την πλούσια τοπική αγορά και τις επιλογές εστίασης. Σημεία γαστρονομίας βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 έως 4 λεπτών, ενώ super market, φούρνοι και καταστήματα τροφίμων καλύπτουν κάθε ανάγκη σε απόσταση αναπνοής, επιτρέποντας την πλήρη εξυπηρέτηση χωρίς τη χρήση οχήματος.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 9-14 λεπτά
Σχολεία: 4-9 λεπτά
️ Εστιατόρια: 2-4 λεπτά
Supermarket: 2-5 λεπτά
Νοσοκομεία: 6 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-exarcheia-1778858

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.