Διαμέρισμα Προς Πώληση στα Εξάρχεια 1775540

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στην περιοχή Εξάρχεια - Νεάπολη. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο και διαθέτει συνολική επιφάνεια 70 τ.μ., προσφέροντας σύγχρονους και άνετους χώρους, με ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα και τον φωτισμό.

Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση ανεξαρτησίας και άνεσης. Ο ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας είναι ιδανικός για καθημερινή χρήση και φιλοξενία, ενώ η γενική διαρρύθμιση του διαμερίσματος καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονες παρεμβάσεις που συνδυάζουν την αισθητική με την πρακτικότητα, και προσφέρεται είτε επιπλωμένο είτε χωρίς έπιπλα, ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου αγοραστή.

Είναι εξοπλισμένο με δύο κλιματιστικά για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, που εξασφαλίζει ενεργειακή αυτονομία και εξοικονόμηση κόστους. Περιλαμβάνονται όλες οι βασικές ηλεκτρικές συσκευές, καθιστώντας το έτοιμο προς χρήση. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η πολύ μεγάλη βεράντα που μοιράζεται με το δεύτερο διαμέρισμα του ορόφου, με δυνατότητα τοποθέτησης διαχωριστικού, ώστε να διαμορφωθεί ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος ιδανικός για χαλάρωση, φύτευση ή κοινωνικές δραστηριότητες.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market, πολιτιστικά κέντρα και χώρους διασκέδασης, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική πρόταση για όσους επιθυμούν να ζουν ή να επενδύσουν στο ιστορικό και δυναμικά αναπτυσσόμενο κέντρο της Αθήνας.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 98%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 50μ, supermarket 50μ, πάρκο 200μ, αγορά 50μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 6.600€ (περιλαμβάνει: Ενεργειακά Κουφώματα και κλιματιστικά A+++ σε σαλόνι και υπνοδωμάτια), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 41% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.260€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 5 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-exarcheia-1775540

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.