Διαμέρισμα Προς Πώληση στα Άνω Πατήσια 2372796

Περιγραφή

Διαμέρισμα προς πώληση στον 5ο όροφο, στα Άνω Πατήσια, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά στον Ηλεκτρικό Σταθμό, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, super market, αγορά, χώρους εστίασης και με εύκολη σύνδεση με την Εθνική Οδό, προσφέροντας άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις.

Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και wc, ενώ διαθέτει και 1 θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι λειτουργική και εξυπηρετεί ιδανικά τις ανάγκες μίας σύγχρονης οικογένειας, ενώ ο 5ος όροφος σε συνδυασμό με τον διαμπερή και προσόψεως χαρακτήρα του ακινήτου εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1995 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, συνδυάζοντας πρακτικότητα και ζεστή αισθητική. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ.

Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει τέντες, ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και νυχτερινό ρεύμα, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, προσφέροντας ακόμα μεγαλύτερη άνεση και ποιότητα διαβίωσης.

Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 91%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 200μ, αγορά 200μ.

Εκτίμηση Κόστους Ενεργειακής Αναβάθμισης
Με εκτιμώμενο κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 5.300€ (περιλαμβάνει: Ηλιακός Θερμοσίφωνας, Φυσικό Αέριο), το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον 2 ενεργειακές κλάσεις, εξασφαλίζοντας ετήσια εξοικονόμηση τουλάχιστον 45% στους λογαριασμούς ενέργειας και 1.440€ ετησίως, ενώ αυξάνεται άμεσα η αξία μεταπώλησης.

Η απόσβεση της επένδυσης ενεργειακής αναβάθμισης γίνεται σε 4 έτη.

Με την ενεργειακή αναβάθμιση βελτιώνεται αισθητά η ποιότητα ζωής των χρηστών, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες περιβάλλοντος, σταθερή θερμοκρασία χειμώνα-καλοκαίρι και σημαντική μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον.

Σημείωση/Disclaimer: Ο υπολογισμός αυτός αποτελεί μια πρώτη εκτίμηση η οποία μπορεί να διαφέρει βάσει των τελικών επιλογών του πελάτη, των υλικών και των αλλαγών των τιμών τους. Η εμφανιζόμενη τιμή είναι μια μέση τιμή αγοράς και δεν αφορά άλλες εργασίες ανακαίνισης, παρά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το ποσοστό ελάχιστης εξοικονόμησης ενέργειας προκύπτει, σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), από την κεντρική τιμή της Υπολογιζόμενης Κατανάλωσης Πρωτογενούς Ενέργειας της αρχικής ενεργειακής κλάσης του ακινήτου και της ενεργειακής αναβάθμισης του τουλάχιστον κατά 2 ενεργειακές κλάσεις.

Το ποσό ετήσιας εξοικονόμησης ενέργειας, υπολογίζεται με μεσοσταθμικό κόστος 0,18 € / kWh.

Σε περίπτωση που επιθυμείτε ακριβέστερη εκτίμηση επικοινωνήστε μαζί μας.

link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-ano-patisia-2372796

GREEN Estate
www.green-estate.gr
τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.