Διαμέρισμα Προς Ενοικίαση στο Παλαιό Φάληρο 2552950

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Προς ενοικίαση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., στην περιζήτητη περιοχή Παλαιό Φάληρο - Εδέμ, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο, κατασκευής 1975 και πλήρως ανακαινισμένο το 2023, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι βαμμένο, γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές.

Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Προσφέρει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το πράσινο και την ανοιχτωσιά.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, σίτες, νυχτερινό ρεύμα και είναι φιλικό προς τα κατοικίδια, ενώ βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά.

Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Παλαιού Φαλήρου προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και ποιότητας ζωής, καθιστώντας την έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς για κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και μέσα μαζικής μεταφοράς, με τις στάσεις «Πραππας» και «Μουσών» να απέχουν μόλις 5-6 λεπτά με τα πόδια, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα υπόλοιπα προάστια.

Για οικογένειες με παιδιά, η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς γειτνιάζει με αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Ενδεικτικά, το 2ο Δημοτικό Σχολείο Παλαιού Φαλήρου απέχει περίπου 7-8 λεπτά με τα πόδια, εξασφαλίζοντας ασφαλή και γρήγορη καθημερινή πρόσβαση στους μαθητές.

Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο, το οποίο απέχει μόλις 2-3 λεπτά με τα πόδια (200 μέτρα), προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για αναψυχή, καθημερινή άσκηση και χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Το φυσικό περιβάλλον και η ανοιχτωσιά της περιοχής αναβαθμίζουν σημαντικά την καθημερινή ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Η υγειονομική κάλυψη στην περιοχή είναι υψηλού επιπέδου και άμεσα προσβάσιμη. Το Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου βρίσκεται σε απόσταση μόλις 13 λεπτών με τα πόδια, παρέχοντας αίσθημα ασφάλειας όλο το 24ωρο.

Η τοπική αγορά καλύπτει πλήρως τις καθημερινές ανάγκες των νοικοκυριών. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, ενώ η γαστρονομική σκηνή περιλαμβάνει εξαιρετικές επιλογές εστίασης ιδανικές για κοινωνικές συναντήσεις σε πολύ κοντινή απόσταση.

GREEN Living & Ποιότητα Ζωής

Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 95%.

Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
Πάρκο: 2-3 λεπτά
Σχολεία: 7-8 λεπτά
️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά
Supermarket: 4 λεπτά
Νοσοκομεία: 13 λεπτά

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-enoikiasi-sto-palaio-faliro-2552950

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.