Αγροτεμάχιο Προς Πώληση στην Άρτα 2335821

Περιγραφή

Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται στην Άρτα γωνιακό αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφάνειας 12.945 τ.μ. Πρόκειται για ένα επίπεδο ακίνητο προσόψεως, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 180 μέτρα από το ιστορικό γεφύρι της Άρτας.

Χάρη στη στρατηγική του θέση και το μεγάλο του εμβαδόν, αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή για πολλαπλές χρήσεις, όπως εμπορική ανάπτυξη, τουριστική εκμετάλλευση, δημιουργία τουριστικών εγκαταστάσεων, μονάδων εστίασης ή έργων μικτής χρήσης. Η υψηλή προβολή του οικοπέδου ενισχύει περαιτέρω την εμπορική του αξία και το καθιστά κατάλληλο για επαγγελματικές δραστηριότητες με αυξημένες απαιτήσεις επισκεψιμότητας.

Το ακίνητο περιλαμβάνει παλαιά κατοικία και βρίσκεται σε άμεση επαφή με την εθνική οδό, ακριβώς διπλά σε στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας άριστη προσβασιμότητα και συνδεσιμότητα. Η πρόσβαση προς το κέντρο της Άρτας, τα γύρω χωριά και την ευρύτερη περιοχή είναι εύκολη και γρήγορη, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για επαγγελματική όσο και για επενδυτική χρήση.

Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρά επενδυτικά χαρακτηριστικά, έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση, που συνδυάζει στρατηγική θέση, μεγάλη επιφάνεια και πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει παλαιά κατοικία εντός του οικοπέδου, άμεση πρόσβαση σε εθνική οδό, στάση λεωφορείου ακριβώς δίπλα (στάση Τσίρκα), επίπεδη κλίση, γωνιακό προσανατολισμό και εξαιρετική εμπορική προβολή.

Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Άρτας στην Ήπειρο συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τη γειτνίαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, προσφέροντας ένα οργανωμένο, ήρεμο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον για την καθημερινή διαβίωση.

Όσον αφορά την εκπαίδευση, η γειτονιά πλαισιώνεται από αξιόλογες εκπαιδευτικές μονάδες όλων των βαθμίδων. Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται το Δημοτικό Σχολείο Κωστακιών και το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων (Τμήμα Άρτας), προσφέροντας άμεση κάλυψη των εκπαιδευτικών αναγκών.

Στον τομέα της αναψυχής και της επαφής με τη φύση, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες. Το Πάρκο Πινακοθήκης και το Παραποτάμιο Πάρκο αποτελούν σημαντικούς πνεύμονες πρασίνου της πόλης, ιδανικούς για περιπάτους και αθλητικές δραστηριότητες.

Σχετικά με την κάλυψη των αναγκών υγείας, οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Το Κέντρο Υγείας Άρτας, το ΤΟ.Μ.Υ. Άρτας και το Γενικό Νοσοκομείο Άρτας απέχουν μερικά λεπτά, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο αισθήματος ασφάλειας.

Τέλος, η τοπική αγορά καλύπτει με άνεση τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων, προσφέροντας πληθώρα επιλογών. Καταστήματα τροφίμων και γνωστές αλυσίδες supermarket βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών, ενώ για την εστίαση υπάρχουν αξιόλογες επιλογές σε εστιατόρια και χώρους γαστρονομίας, ιδανικές για κάθε περίσταση.

️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.

Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/agrotemachio-pros-polisi-stin-arta-2335821

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉️ info@green-estate.gr

Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
‍ Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.