Leer alles over de nieuwe renovatiesubsidie tot €36.000

Met de activering van het programma aanstaande mei maken duizenden gesloten appartementen zich klaar om hun deuren weer te openen. Voor het eerst hebben begunstigden die zelf hun woning bewonen de kans om hun huis volledig te upgraden met staatssteun, waardoor de functionaliteit en de waarde van hun vastgoed verbeteren.

Voor welke woningen is het nieuwe programma «Renoveer» bedoeld?

• Bouωjaar: Het pand moet beschikken over een bouwvergunning die is afgegeven vóór 31 december 1990.
• Oppervlakte van het pand: Woningen met een totale oppervlakte tot 120 m² komen in aanmerking.
• Legaliteit: Het pand moet legaal bestaan (er mogen geen openstaande bouwtechnische zaken zijn).
• Staat van het pand: Zowel gesloten panden (minimaal twee jaar onbewoond) als woningen die voor eigen bewoning worden gebruikt, vallen eronder.
• Gebruik na renovatie: De woning moet worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of voor minimaal 5 jaar worden verhuurd via langetermijnverhuur.
• Beperking op verhuur: Het gebruik van de woning voor kortetermijnverhuur (zoals Airbnb) is expliciet verboden voor een periode van 5 jaar.

Wat is het subsidiepercentage en wie zijn de begunstigden?

De basissubsidie begint bij 80%, maar loopt cumulatief op voor speciale categorieën. Concreet wordt voorzien in:

• +5% voor woningen op eilanden of in berggebieden.
• +5% voor gezinnen met drie kinderen, grote gezinnen en huishoudens met personen met een handicap.

Zo kan de subsidie oplopen tot 90%, terwijl de inkomensgrenzen (tot €25.000 voor ongehuwden en €35.000 voor gehuwden) het programma toegankelijk maken voor duizenden huishoudens.

Is kortetermijnverhuur (Airbnb) toegestaan na de renovatie?

Expliciet nee. Een van de belangrijkste voorwaarden van het programma is het verbod op kortetermijnverhuur zoals Airbnb. De gesubsidieerde woningen moeten uitsluitend bestemd zijn voor eigen bewoning of langetermijnverhuur voor ten minste vijf jaar na voltooiing van de werkzaamheden. Het doel is om het aantal beschikbare woningen voor permanente huisvesting te vergroten. 💡

Welke werkzaamheden vallen onder de woningrenovatie?

De actie richt zich op functionaliteit en esthetiek. Gesubsidieerd worden:

• Renovatie van badkamer en keuken.
• Nieuwe loodgieters- en elektrische installaties.
• Vervanging van kozijnen en vloeren.
• Schilderwerk en algemene reparaties.