Analyse: Vastgoedtransacties & Veilingen naar Recordhoogte in 2024

Decenniumrecord in Vastgoedtransacties en Veilingen

Wat is het algemene beeld van de vastgoedmarkt in 2024? 🏡

Volgens de Griekse Statistische Autoriteit toonde de vastgoedmarkt in Griekenland in 2024 een uitzonderlijke dynamiek, met een totaal volume aan notariële akten dat de niveaus van vóór de crisis benadert. Concreet bereikten de totale transacties 961.967, een indrukwekkende stijging van +14,8% ten opzichte van 2023 en bijna het dubbele van 2015. Deze stijging onderstreept de terugkeer van de interesse van investeerders en het vertrouwen in de markt.

Hoe bewogen de vastgoedtransacties zich? 💰

De aan- en verkoop van onroerend goed was de belangrijkste motor achter de groei. In 2024 werden 145.765 transacties geregistreerd, een stijging van +19,4% ten opzichte van 2023. Deze prestatie is de hoogste van het afgelopen decennium en overtreft zelfs de niveaus van voor de crisis. De sterke vraag naar woningen, de interesse in vakantiehuizen en de aanwezigheid van investeringskapitaal droegen bij aan deze aanzienlijke stijging, wat de aanhoudende sterke dynamiek van de markt bevestigt.

Welke veranderingen werden waargenomen bij de veilingen?

De categorie van de veilingen vertoonde de meest dramatische stijging van het decennium. In 2024 vonden er 9.633 veilingen plaats, een stijging van +32,1% ten opzichte van 2023 en een stijging die reikt tot +700,1% in vergelijking met 2015. De opwaartse trend wordt voornamelijk toegeschreven aan het gemak van de elektronische procedure, maar ook aan de toegenomen druk om de particuliere schuld aan te pakken. Het is duidelijk dat de sector van de veilingen zich op historische hoogtepunten bevindt.

Waarom namen de ouderlijke schenkingen en schenkingen bij leven toe? 💡

Zowel de ouderlijke schenkingen (+23,4% ten opzichte van 2023) als de schenkingen bij leven (+31,3% ten opzichte van 2023) lieten een aanzienlijk herstel zien. Deze stijging is direct gerelateerd aan de gunstige belastingvoorwaarden voor overdrachten binnen de familie, met name door de geldende belastingvrije voet van 800.000 euro. Gezinnen haasten zich om hun vermogenszaken te regelen, met het oog op mogelijke toekomstige stijgingen van de objectieve waarden, om zo de overdracht van eigendom onder de meest gunstige voorwaarden veilig te stellen.