Uitstel van elektronische huurbetalingen: Wat verandert er in oktober

Het economisch team verschuift de verplichte elektronische betaling van huurgelden naar 1 oktober 2026. Dit uitstel geeft eigenaren en huurders de tijd om zich aan te passen aan de nieuwe situatie, aangezien contante betalingen “handje contantje” nu tot het verleden behoren. 🏡

Wanneer begint de verplichte elektronische huurbetaling?

De oorspronkelijke datum van 1 april is officieel verplaatst naar 1 oktober 2026. Het besluit is genomen om de technische configuraties in de systemen van de AADE te voltooien, zodat banktransacties automatisch worden gecontroleerd aan de hand van de aangegeven huurcontracten.

Wat zijn de gevolgen voor eigenaren die contant geld aannemen?

Eigenaren die huur in contanten blijven innen, krijgen te maken met aanzienlijke financiële verliezen. Concreet wordt de korting van 5% op de inkomsten uit huur afgeschaft, wat leidt tot een hogere inkomstenbelasting. De AADE zal afwijkingen direct kunnen opsporen via het IBAN-nummer, dat verplicht moet worden opgegeven. 💰

Waar moeten huurders op letten bij betalingen?

Huurders moeten het bedrag uitsluitend storten op een bankrekening op naam van de verhuurder. Het is van cruciaal belang dat de rekening toebehoort aan de eigenaar zelf en niet aan derden (familieleden of advocaten). Bij een gezamenlijke rekening moet de naam van de verhuurder als eerste rekeninghouder vermeld staan voor een correcte identificatie van de betaling.

Hoe wordt de beslagvrije voet van de huur gewaarborgd?

De standaard beslagvrije grens van 1.250 euro dekt de huurinkomsten niet automatisch. Eigenaren moeten hun rekening elektronisch bij de AADE registreren als een rekening voor “periodieke creditering” en deze instellen als “unieke beslagvrije rekening”. Deze stap is noodzakelijk om hun inkomen te beschermen tegen mogelijke beslagleggingen. 💡