Renovatieprogramma voor woningen ouder dan 30 jaar met subsidies tot 80%
De overheid plant een nieuw programma dat gericht is op de renovatie van woningen ouder dan 30 jaar en de algehele herstructurering van de woningsector.
Wat houdt het programma in?
Het plan omvat subsidies voor de renovatie en energie-efficiëntie van oude woningen. De inkomenscriteria zullen worden verhoogd en er komt een plafond voor het aantal vierkante meters van de woningen.
Het doel is om duizenden oude panden, die momenteel onbenut blijven, terug op de markt te brengen.
Wie profiteert er het meest?
De belangrijkste begunstigden zullen zijn:
- eigenaren van woningen die gebouwd zijn tot het begin van de jaren ’90
- en nieuwe kopers die geïnteresseerd zijn om met behulp van overheidssubsidies te investeren in oudere panden met μια lage waarde.
Wat is de verwachte vorm van de subsidie?
Het programma voorziet in een energie-upgrade die ongeveer 20% tot 30% van de kosten van de werkzaamheden dekt, en renovatie van 60% tot 80%, afhankelijk van de staat van het vastgoed en de inkomenscriteria.
Zullen er wijzigingen zijn in de inkomensgrenzen?
Ja, de grenzen zullen aanzienlijk worden verruimd ten opzichte van het huidige “Spiti mou 2”-programma, zodat meer gezinnen met een middeninkomen kunnen deelnemen. Tegelijkertijd zal er een maximumoppervlakte (vierkante meters) worden vastgesteld om grote en luxe woningen uit te sluiten.
Wat zijn de huidige grenzen in “Spiti mou 2”?
Momenteel voorziet “Spiti mou 2” in een inkomen tot €20.000 voor alleenstaanden, €28.000 plus €4.000 per kind voor gehuwden, en €31.000 plus €5.000 per kind voor eenoudergezinnen. In het nieuwe programma worden deze grenzen naar verwachting verhoogd om een groter deel van de burgers te dekken.
Hoe past het programma binnen de Europese strategie?
De actie maakt deel uit van het Europese beleid voor duurzame en betaalbare huisvesting. De definitieve details zullen worden vastgesteld in overleg met de Europese Commissie, in het kader van de herziening van het NSRF (ESPA).
Wanneer wordt verwacht dat de aanvragen openen?
De aanvragen zullen na februari 2026 starten, zodra het huidige “Exoikonomo”-programma is afgerond.
Wat is de ervaring tot nu toe met “Spiti mou 2”?
Tot op heden is meer dan 65% van het budget van €2 miljard vastgelegd en zijn er ongeveer 11.000 leningen goedgekeurd voor een totaalbedrag van €1,25 miljard. De meeste aanvragen zijn afkomstig van huishoudens met een inkomen tot €24.000 en uit regionale gebieden, wat aantoont dat het nieuwe programma de renovatie van woningen buiten de grote steden aanzienlijk zal versterken.
Vergeet niet dat u onze kantoren van GREEN Estate of het technisch bureau Topo GES kunt raadplegen voor alle informatie!