Winkel te huur in Agia Paraskevi 2326630

Description

Winkelomschrijving
Winkelruimte te huur in Agia Paraskevi, ontwikkeld over drie niveaus (kelder, begane grond en zolder), met een totale oppervlakte van 533 m², gelegen op een uitstekende plek in een residentiële wijk met intensieve commerciële activiteit en gemakkelijke ontsluiting. De locatie bevindt zich dichtbij openbaar vervoer, banken, scholen, supermarkten, apotheken, het stadscentrum, de markt en horecagelegenheden, waardoor het uitermate geschikt is voor professioneel gebruik met hoge zichtbaarheid en drukte.

Het bestaat uit een kelder van 186 m², een begane grond van 199,71 m², met een gevel van 11 meter en een loft van 147 m², wat ruime en functionele ruimtes biedt die kunnen worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast heeft het exclusief gebruik van een buitenterrein van 88 m², waarvan 66 m² aan de gevel ligt, met de mogelijkheid tot configuratie met pergola's of zonwering, waardoor de commerciële waarde vergroot wordt.

De winkelruimte is uniek in de omgeving vanwege de grote oppervlakken en de flexibiliteit in indeling; in het verleden functioneerde het als supermarkt, met de mogelijkheid om te voldoen aan de vereisten voor een gezondheidszorgbedrijf en de optie om een schoorsteen te installeren. Vanaf eind 2027 is uitbreiding in hoogte tot vier verdiepingen mogelijk, waardoor de totale oppervlakte oploopt tot 608 m² (met de toevoeging van een eerste verdieping van 75 m² en een terras van 130 m²), wat aanzienlijke vooruitzichten biedt voor verdere ontwikkeling.

Aanvullende kenmerken:
Bouwjaar 1985, zelfstandige verwarming, driefase-elektriciteit, 2 wc's, 3 parkeerplaatsen op een open terrein, rolstoeltoegankelijke toegang via een helling, lift die alle drie verdiepingen bedient, interne trap, loslaadhelling, speciaal ontworpen uitsparing voor tijdelijk parkeren van voertuigen en exclusief gebruik van een buitenterrein van 88 m².

Locatieomschrijving
De wijk Agia Paraskevi is een van de meest gewilde woon- en commerciële bestemmingen in de noordoostelijke voorsteden van Attica. Het combineert de rust van groene buurten met directe toegang tot alle moderne voorzieningen, waardoor het de ideale keuze is voor bewoners en bedrijven.

De onderwijsinfrastructuur van de omgeving is zeer ontwikkeld, waardoor directe toegang tot alle schoolniveaus gegarandeerd is. In directe nabijheid bevinden zich de 1e Basisschool en de 1e Kleuterschool van Agia Paraskevi (5 minuten), de 1e Middelbare School van Agia Paraskevi (10 minuten) en de 2e Middelbare School van Agia Paraskevi (11 minuten).

Wat betreft recreatie en groene ruimten biedt de buurt aanzienlijke ademruimte en ontmoetingspunten. Inwoners en bezoekers kunnen genieten van een wandeling op Agios Ioannis-plein (7 minuten), evenals in het nabijgelegen gemeentelijke park van de buurt (5 minuten).

Op het gebied van gezondheid en zorg voldoet de omgeving volledig aan de dagelijkse behoeften met directe toegang tot lokale apotheken, op slechts 2 minuten afstand.

De lokale markt is volledig georganiseerd, waardoor dagelijkse boodschappen en de basisbehoeften maximaal kunnen worden gedaan. Supermarkten bevinden zich op loopafstand en leveren direct service.

Groen wonen & Levenskwaliteit

Wandelbaarheidsindex & Bezienswaardigheden
De locatie van de woning heeft een uitstekende Wandelbaarheidsindex van 78%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten lopen heeft u toegang tot:
Park: 5 minuten
Scholen: 1-2 minuten
Restaurants: 1-2 minuten
Supermarkt: 1-2 minuten
Ziekenhuizen: 2 minuten

Woningbezichtiging
Laat ons weten op welke dagen en tijden u beschikbaar bent voor zo snel mogelijke bezichtiging.

Woninglink:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-agia-paraskevi-2326630

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren Ingenieurs, Advocaten en Notarissen.

De diensten die wij leveren omvatten: Renovaties en energetische renovaties. Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.