Wooncomplex te koop Porto Rafti 2305687

Description

Vastgoedbeschrijving
Een uitstekend wooncomplex met huizen is te koop op een toplocatie in Porto Rafti, in de geliefde wijk Agia Marina in de gemeente Markopoulo Mesogaia. Het pand ligt op slechts 90 meter van zee en is een zeldzame investeringskans in een van de snelst groeiende kustgebieden van Attica.

Het complex heeft een totale oppervlakte van 3.600 m² en is ontwikkeld op een perceel van 3.200 m², verdeeld over vier bouwlagen: begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en derde verdieping.
De oorspronkelijke bouw vond plaats in 1988 en momenteel verkeert het pand in een onafgewerkte staat; de geschatte voltooiing is voorzien in 2026.

Het bestaat uit 25 zelfstandige appartementen met oppervlakken van 40 m², 55 m², 81 m², 90 m², 106 m² en 146 m², die verschillende woon- en investeringsbehoeften afdekken. Het totale appartementengebied bedraagt 2.090 m², exclusief de grote balkons die bij alle appartementen horen.

Het gebouw beschikt over een kelder van ongeveer 650 m² en een begane grond overdekte parkeergelegenheid van overeenkomstige omvang. Elk appartement heeft een eigen berging en privé parkeerplaats in de kelder, terwijl het complex is voorzien van een lift.

Een bijzonder voordeel zijn de ruime balkons met ononderbroken uitzicht op de Saronische Golf of de groene bergen van de omgeving.

Een aanzienlijk deel van het werk is al voltooid, zoals de marmeren vloeren en de elektrische bedrading. De resterende werkzaamheden omvatten de installatie van kozijnen, de afwerking van badkamers, de installatie van een warmtepomp, stucwerk, schilderwerk en de definitieve inrichting van de binnen- en buitenruimtes, inclusief de tuin en het zwembad. De geschatte voltooiingstermijn bedraagt 9 maanden tot 1 jaar.

Bij oplevering is voorzien in autonome verwarming met een warmtepomp, airconditioning, een boiler, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel A.

De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een groot zwembad van circa 120 m², een tuinjacuzzi, een speeltuin en een volledig uitgeruste fitnessruimte, terwijl de locatie ongeveer 25 minuten van Athene en slechts 10 minuten van de Internationale Luchthaven Athene Eleftherios Venizelos ligt.

Er bestaat ook de mogelijkheid om de appartementen afzonderlijk te verkopen, met indicatieve prijzen van €3.000/m² voor de eerste verdieping, €3.500/m² voor de tweede en €4.000/m² voor de derde verdieping. Na voltooiing van het project zullen de waarden volgens de studie en de architectonische modellen naar verwachting met ongeveer 25% toenemen.

Extra kenmerken: Het pand beschikt over privéparkeerplaatsen in de kelder, een opslagruimte voor elk appartement, een lift, ruime balkons met ononderbroken zee- en bergzichten, evenals een gedeeld zwembad van circa 120 m², tuinjacuzzi, speeltuin, fitnessruimte en tuin. Bij oplevering is het voorzien van autonome verwarming met een warmtepomp, airconditioning, boiler en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Locatiebeschrijving
Porto Rafti is een van de meest gewilde kustgebieden van Attica, waar de rust van een landhuis hand in hand gaat met directe toegang tot stedelijke voorzieningen.

Het gebied voorziet volledig in de zorg- en gezondheidsbehoeften van haar bewoners. In de buurt bevinden zich lokale klinieken en apotheken die directe toegang tot basiszorg en farmaceutische zorg garanderen.

Dagelijkse behoeften en boodschappen zijn direct en eenvoudig te vervullen. Lokale boodschappenwinkels zijn op ongeveer 12 minuten afstand, terwijl bakkerijen, supermarkten en handelszaken in de buurt actief zijn, wat zorgt voor een prettige dagelijkse levenskwaliteit.

Bezichtiging van het pand
Laat ons uw beschikbare uren en dagen weten voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Vastgoedlink:
https://green-estate.gr/en/properties/residential-complex-for-sale-porto-rafti-2305687

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankooptraject ondersteunen met ervaren ingenieurs en advocaten/notarissen.

De diensten die wij leveren omvatten:
Renovaties en energiemodernisering
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.