Residentieel gebouw te koop in Nea Ionia 2410253

Description

Een residentieel complex is te koop op een uitstekende locatie in Nea Ionia en vormt een bijzonder waardevolle beleggingskans met een stabiel inkomen en aantrekkelijke rendementsperspectieven. Het betreft een gebouw met 5 verdiepingen, gebouwd in 2006, met een totale oppervlakte van 1.250 m², dat bestaat uit een commerciële winkel op de begane grond en elf functionele appartementen, geschikt voor zowel langdurige als korte huurperiodes.

De winkel op de begane grond heeft een totale oppervlakte van 170 m², met een extra loft van 70 m², en is in 2026 gerenoveerd met uitgebreide werkzaamheden aan elektra en sanitaire installaties, evenals nieuwe tegelvloeren. De winkel is reeds verhuurd tot 2030 en biedt de nieuwe eigenaar een gegarandeerd rendement en een stabiel inkomen.

In de resterende verdiepingen worden in totaal 11 appartementen van 48-50 m² ontwikkeld, elk met een uitstekende indeling die een slaapkamer, een comfortabele woonkamer, een keuken en een badkamer omvat. De appartementen hebben aluminium kozijnen en autonome verwarming op aardgas per woning, wat zorgt voor functionaliteit en lage woonlasten. Alle appartementen zijn verhuurd met jaarcontracten, wat het beleggingskarakter van het pand versterkt.

De eigendom beschikt ook over 7 parkeerplaatsen, een ondergrondse opslagruimte van 100 m², een ondergrondse opslagruimte van 35 m² en een extra opslagruimte van 15 m², die aanzienlijke extra ruimte en functionaliteit bieden.

De staat van het gebouw is zeer goed, terwijl de ligging als bijzonder gunstig wordt beschouwd, omdat het slechts 300 m van het ISAP-station ligt en zeer dicht bij openbaar vervoer, scholen, een lokale markt, een supermarkt en basisvoorzieningen. De directe toegang tot het centrum van Athene en de zich ontwikkelende infrastructuur van de omgeving maken het pand een ideale keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een inkomstenpand met een hoge vraag.

Het complex is geschikt voor studentenhuisvesting, professionele exploitatie, investering in kortetermijnverhuur zoals Airbnb, maar ook voor wie een volledig functioneel pand zoekt met een reeds opgebouwd huurportefeuille.

De locatie heeft een uitstekende wandelbaarheidsindex van 92%. Op loopafstand vindt u onder meer: scholen op 600 m, restaurants op 300 m, supermarkt op 300 m, park op 500 m en markt op 100 m.

link: https://green-estate.gr/en/properties/residential-building-for-sale-nea-ionia-2410253
GREEN Estate
www.green-estate.gr
telefoonnummer: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece

Voor meer informatie neem gerust contact op!

Onze technische afdeling kan u gedurende het gehele aankoopproces bijstaan met ervaren ingenieurs, advocaten en notarissen.

Onze diensten omvatten renovaties en energetische renovaties van gebouwen en appartementen.