Perceel te koop Pallini 2304540

Description

Eigendomomschrijving
Te koop perceel binnen het plan in het Pallini - Kato Leontari gebied, in een sterk ontwikkelde en gewilde woonzone die directe toegang tot basisinfrastructuur combineert met een rustige woonomgeving. Het perceel is vlak en bebouwbaar, amfitheaterachtig en met een voorgevel van 15 m, en biedt uitstekende perspectieven voor benutting en flexibiliteit in het ontwerp van de constructie.

Het heeft een bebouwingsfactor van 0,6 en een dekkingsgraad van 30%, met de mogelijkheid om tot 600 m² te bouwen en een maximaal toegestane hoogte van 11 m, kenmerken die het ideaal maken voor de ontwikkeling van woningen van hoge standaard of een appartementencomplex. De amfitheaterachtige ligging verhoogt de waarde van het perceel, met uitzicht op prachtige uitzichten en een optimale benutting van natuurlijk licht.

De ligging is strategisch, aangezien het dichtbij metro en openbaar vervoer, plein, kerk, kleuterschool, markt, supermarkt, winkels, het stadscentrum en uitgaansgelegenheden ligt, terwijl het directe toegang biedt tot Attiki Odos. Het ligt slechts op 1,3 kilometer van het stadscentrum, 1,4 kilometer van de markt, 4,1 kilometer van de forensentrein en 12 kilometer van de luchthaven, wat het buitengewoon aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders.

De bestemming is algemeen woongebied, waardoor meerdere ontwikkelingsopties mogelijk zijn, hetzij voor de bouw van een hoofdwoning, hetzij voor investerings- of exploitatie-overweging.

Aanvullende kenmerken:
Binnen plan, vlak en bebouwbaar, amfitheaterachtig, frontage (voorgevel 15 m), bebouwingsfactor 0,6, dekkingsgraad 30%, maximale toegestane hoogte 11 m, bouwcapaciteit tot 600 m², algemene woonbestemming, geschikt voor overweging of investeringsexploitatie, directe toegang tot Attiki Odos en openbaar vervoer.

Locatiebeschrijving:
De Pallini-regio in de bredere omgeving van Attica is een dynamisch groeiende woonbestemming die de rust van de buitenwijken combineert met directe toegang tot belangrijke infrastructuur.

Wat onderwijs betreft voldoet de omgeving volledig aan de behoeften van gezinnen door toegang te bieden tot vooraanstaande onderwijsinstellingen. De 1e Basisschool van Pallini ligt op slechts 6 minuten lopen, terwijl de gerenommeerde Hellenic-Germanic Education ongeveer 15 minuten verwijderd is, wat hoogwaardige onderwijsopties garandeert.

Het Eleftheriasplein ligt op slechts 3 minuten afstand, een ideale plek voor dagelijkse wandelingen, terwijl de wijk een veelheid aan uitgaansmogelijkheden heeft binnen een loopafstand van 5-7 minuten.

De lokale markt voorziet volledig in de dagelijkse boodschappen en benodigdheden van huishoudens. Slechts 5-7 minuten verwijderd vindt u lokale kruideniers, traditionele winkels en supermarktketens, die comfort en gemak bieden bij de dagelijkse inkopen.

Bezichtiging
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor zo snel mogelijke bezichtiging.

Link naar pand:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-pallini-2304540

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankooptraject ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren omvatten:
Renovaties en energiemodernisering
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.