Perceel grond te koop in Kato Patisia 2306383

Description

Vastgoedbeschrijving
Te koop perceel binnen het bestemmingsplan, met een oppervlakte van 190 m2, in het sterk in ontwikkeling zijnde gebied Kato Patisia, ideaal voor investeringsontwikkeling of de bouw van een moderne woning of een appartementengebouw. Het perceel is volledig en bouwrijp, met een gevel van 11 meter, wat flexibiliteit biedt in het architectonisch ontwerp en in de benutting van de ruimte. Het heeft een bouwfactor van 3,6 en een dekkingsfactor van 0,7, waardoor bouwcapaciteit tot 684 m2 mogelijk is, wat het een uitstekende keuze maakt voor ontwikkelaars en beleggers die op zoek zijn naar vastgoed met hoge rendementen.

Het perceel ligt in een residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, markten, scholen en basisinfrastructuur, wat de waarde en toekomstperspectieven aanzienlijk verhoogt. Binnen het perceel bevindt zich een oud gebouw, een element dat afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar kan worden benut of gesloopt. Ook is er de mogelijkheid tot tegenbetaling.

Aanvullende kenmerken:
Binnen het stedenbouwkundig plan, vlak en bouwrijp, gevel van 11 meter, bouwfactor 3,6, dekkingsfactor 0,7, bouwcapaciteit tot 684 m2, oud gebouw op het perceel, mogelijkheid tot tegenbetaling, woonzone.

Locatiebeschrijving
De wijk Kato Patisia biedt een uitstekende balans tussen stedelijke functionaliteit en dagelijks comfort, waardoor het een ideale plek om te wonen is.

Op onderwijsgebied kent dit gebied een goed georganiseerd schoolsysteem met scholen op korte afstand. De 79e Athene Basisschool en de 142e Athene Kleuterschool liggen op ongeveer 5 tot 6 minuten lopen, wat zorgt voor een gemakkelijke en veilige dagelijkse gang van zaken voor gezinnen.

Minaidi - Photiadis Park en Gazia Park bieden aangename wandel-, sport- en ontspanningsmogelijkheden, op slechts 3 minuten van het pand.

Wat gezondheid en zorg betreft ligt het ziekenhuis 'Pammakaristos' op ongeveer 3 minuten afstand en biedt zo een cruciale zekerheid en directe toegang tot hoogwaardige zorg.

Op gebied van winkelen en dagelijks leven is de wijk commercieel volledig bediend met een veelvoud aan winkels, terwijl supermarkten op slechts 2 minuten lopen bereikbaar zijn en zo aan alle voedsel- en levensmiddelenbehoeften voldoen.

Groen wonen & Levenskwaliteit

Loopbaarheidsindex & Bezienswaardigheden
De locatie van het pand heeft een uitstekende loopbaarheidsindex van 96%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten lopen heeft u toegang tot:
Park: 3 minuten
Scholen: 5-6 minuten
Restaurants: 3-5 minuten
Supermarkt: 2 minuten
Ziekenhuizen: 3 minuten

Bezichtiging van het pand
Laat ons weten op welke dagen en tijden u beschikbaar bent voor een zo snel mogelijke bezichtiging.

Eigendomlink:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-kato-patisia-2306383

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren: Ingenieurs, advocaten en notarissen.
0 Ingenieurs
66 Advocaten en notarissen

De door ons geleverde diensten omvatten:
Renovatiewerken en energetische renovaties
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.