Perceel te koop in Gerakas 2273682

Description

Eigendomomschrijving

Een perceel van 1.786 m² is te koop in Gerakas, gelegen in een bijzonder ontwikkelende en commercieel dynamische locatie in de noordelijke buitenwijken van Attika.

De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en een hoge investeringswaarde, omdat het zich bevindt aan een zeer commerciële straat met toegenomen verkeer en intensieve bedrijvigheid, wat het ideaal maakt voor professionele ontwikkeling en toekomstige ontwikkelingen.

Op het perceel bevindt zich een winkel op de begane grond van 182 m², die al verhuurd is, wat zorgt voor onmiddellijk rendement op de investering en stabiel inkomen vanaf het eerste moment.

De strategische ligging van het pand in Gerakas, op een locatie met hoog commercieel potentieel en gemakkelijke bereikbaarheid, maakt het een ideale keuze voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een pand met aanzienlijke waardestijgingskansen.

Dit is een uitstekende kans om een perceel te kopen met bestaande commerciële exploitatie, in een gebied dat groei vertoont, toenemende vraag en hoge vooruitzichten in de commerciële vastgoedsector.

Aanvullende kenmerken:

Het perceel omvat een verhuurde winkel op de begane grond van 182 m², met bestaande exploitatie.

Het perceel ligt aan een sterk zichtbare commerciële straat met toegenomen verkeer van voertuigen en voetgangers, en biedt gemakkelijke toegang en uitstekende mogelijkheden voor professionele of investeringsontwikkeling.

Ligging

Gerakas is een van de meest dynamisch ontwikkelende kernen in de oostelijke en noordelijke voorsteden van Attika, en biedt een uitstekende omgeving die de rust van een georganiseerde buurt combineert met directe toegang tot alle moderne stedelijke infrastructuur.

Voor gezinnen met kinderen dekt de omgeving volledig de onderwijsbehoeften op korte afstand van het pand. Specifiek bevinden de 4e Kleuterschool van Gerakas en de 4e Basisschool van Gerakas zich op slechts 13 minuten lopen, wat zorgt voor gemakkelijke, veilige en snelle dagelijkse verplaatsingen voor leerlingen en ouders.

Contact met de natuur en buitenactiviteiten is direct toegankelijk in de omgeving, wat ideale omstandigheden biedt voor recreatie, wandelingen en sport. Openbare ruimten en lokale parken bevinden zich op slechts een 10-15 minuten lopen, waardoor ontspanning en ontsnapping aan het dagelijkse ritme mogelijk is.

Zorg is goed geregeld dankzij de nabijheid van medische infrastructuur, apotheken en lokale klinieken. Toegang tot de dichtstbijzijnde apotheken en eerstelijnszorgvoorzieningen ligt op 10-15 minuten lopen, wat een gevoel van veiligheid en directe dienstverlening biedt voor elke behoefte.

Het dagelijks leven in Gerakas wordt vergemakkelijkt door de volledig ontwikkelde lokale markt en restaurants. Slechts op 10-15 minuten lopen vindt u supermarkten, bakkerijen, slagerijen en een breed scala aan eetgelegenheden, die direct voorzien in alle behoeften aan voedsel en huishoudelijke artikelen.

Bezichtiging: Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor een zo spoedig mogelijke bezichtiging.

Eigendomlink:

https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-gerakas-2273682

GREEN Estate

www.green-estate.gr

+30 210 0100649 | +30 694 7115712

info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het hele aankoopproces ondersteunen met ervaren Ingenieurs, Advocaten en Notarissen.

De diensten die wij leveren omvatten renovaties en energiebesparende maatregelen; financiering via koppeling met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.