Perceel te koop Ano Liosia 2295469

Description

Eigendomomschrijving
Te koop: perceel grond van 304 m2, gelegen in het stadsplan van Ano Liosia, in een ontwikkelende residentiële wijk met directe toegang tot basisinfrastructuur en voorzieningen.
Het perceel is bouwbaar, met een bouwfactor van 0,8 en een bebouwingspercentage van 50%, wat mogelijkheden biedt om tot 250 m2 te bouwen en een maximale hoogte van 7 meter te bereiken, kenmerken die het bijzonder aantrekkelijk maken voor zowel privéwoning als investeringsontwikkeling.

Gelegen op een toplocatie, in een woongebied, vlakbij het centrum van de wijk en op slechts enkele minuten van de Attiki Odos en de Athens Suburban Railway, wat zorgt voor gemakkelijke en snelle verplaatsingen naar Athene en de omliggende voorsteden.
Het dagelijkse leven wordt ondersteund door de directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, pleinen, supermarkt, lokale markt en eetgelegenheden, wat een complete stedelijke levensstijl biedt.

Het perceel leent zich ook voor kleinschalige ambachten met beperkte overlast, wat extra ontwikkelingskansen biedt voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met gemakkelijke toegang en ontwikkelingspotentieel.
Tegelijk is er de mogelijkheid om het perceel te ruilen voor een appartement.

Aanvullende kenmerken:
Binnen het stadsplan bouwbaar, driegevelig met verhoogde zichtbaarheid, uitstekende natuurlijke belichting en flexibiliteit in het architectonisch ontwerp.
Niet aangetast door PPC-pylonen.
Met betaalde bijdrage in land en geld, waardoor de toekomstige ontwikkelingskosten aanzienlijk worden verlaagd.
De mogelijkheid om een park recht tegenover de straat te realiseren, nabij een plein, het gemeentehuis en groene ruimtes.

Locatiebeschrijving
Het gebied biedt een uitstekende woonomgeving die gemakkelijke toegang tot basisinfrastructuur combineert met dagelijks comfort. Dit is een rustige familie- en residentiële wijk die volledig voldoet aan de behoeften van de moderne familie en directe verbindingen naar het centrum en de omliggende voorsteden biedt dankzij nabijgelegen bushaltes zoals halte 'Dimitra' (3 minuten), halte 'Saronische Golf' (4 minuten), en haltes '3e Pindou' (5 minuten) en '1e Pindou' (5 minuten).

Toegang tot onderwijs is direct en veilig voor leerlingen van alle leeftijden. De 1e Basisschool (8 minuten), de 6e Basisschool (12 minuten), de 4e Kleuterschool (14 minuten) en de 3e Middelbare School (14 minuten) bevinden zich in de omgeving en bieden een volledige onderwijsdekking op minimale afstand van het perceel.
De lokale markt voorziet volledig in de dagelijkse voeding en huishoudelijke aankopen.

Bezoek aan het perceel
Laat ons weten op welke dagen en tijden u beschikbaar bent voor een zo snel mogelijke bezichtiging.

Eigendom Link:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-ano-liosia-2295469

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De door ons geboden diensten omvatten:
Renovaties en energetische renovaties
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.