Perceel te koop in het centrum van Athene 1774373

Description

Perceelbeschrijving
Een perceel grond binnen een stadsplan is te koop in het gebied tussen Patission Avenue en Acharnon Avenue, in Agios Panteleimonas, in een van de meest centrale en commerciële delen van Athene, met directe toegang tot alle vormen van openbaar vervoer. Het perceel is vlak, bouwrijp, hoekliggend en heeft een 16 meter gevel aan een centrale laan, kenmerken die het ideaal maken voor zowel professioneel als residentieel gebruik.

De bouwfactor bedraagt 4,2 en de dekking bedraagt 60%, waardoor bouwen mogelijk is tot 850 m². Dit creëert aanzienlijke ontwikkelingsperspectieven en investeringspotentieel voor een breed scala aan bouwmogelijkheden, zoals de bouw van woningen, toeristische exploitatie (verhuurkamers, hotel), de creatie van commerciële ruimtes of gemengd gebruik.

De locatie ligt op een extreem gunstige locatie, op slechts 850 meter van een metrohalte, 1 kilometer van een bushalte en 1,9 kilometer van het centrum van Athene, met directe verbinding naar drukbezochte gebieden, zoals de Acropolis en het Archeologisch Museum.

Aanvullende kenmerken:
Binnen een stadsplan, vlak, bouwrijp, hoekliggend, met een gevel van 16 meter aan een centrale laan, bouwfactor 4,2, dekking 60%, bouwcapaciteit tot 850 m², geschikt voor residentieel, professioneel of toeristisch gebruik.

Locatiebeschrijving
Het gebied is een belangrijk knooppunt van Athene, waar de traditionele stedelijke structuur samengaat met een voortdurende dynamiek van ontwikkeling. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid tot basisinfrastructuur en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een balans tussen dagelijkse praktijk, centraliteit en hoge investeringswaarde.

Wat betreft onderwijs, wordt het gebied volledig bediend door scholen van alle niveaus, zoals de 50e Basisschool van Athene en de 99e Basisschool van Athene, die op slechts 5-6 minuten lopen liggen, wat stabiliteit en gemakkelijke dagelijkse woon-werkverkeer voor gezinnen garandeert.

Op het gebied van recreatie en natuur, hoewel dit een dichtbevolkt stedelijk gebied is, biedt de nabijheid van groene ruimten zoals Pavlos Bakoyannisplein, op ongeveer 13 minuten lopen, een noodzakelijke uitlaatklep voor ontspanning, beweging en wandelen.

Gezondheidszorg is in de omgeving prima bereikbaar, met gerenommeerde apotheken op slechts 1-2 minuten loopafstand, wat een gevoel van veiligheid en snelle service biedt.

Voor dagelijkse boodschappen ligt de nabijheid van supermarkten binnen 1-2 minuten, waardoor boodschappen doen een eenvoudige zaak is, terwijl de aanwezigheid van lokale bakkerijen, slagerijen en commerciële winkels de dagelijkse routine van bewoners ideaal aanvult.

Groen wonen & Levenskwaliteit

Loopbaarheidsindex & Bezienswaardigheden
De locatie heeft een uitstekende Loopbaarheidsindex van 97%.

Specifiek, met minder dan 15 minuten lopen hebt u toegang tot:
Park: 13 minuten
Scholen: 5-6 minuten
Restaurants: 1-4 minuten
Supermarkt: 1-2 minuten
Ziekenhuizen: 1-2 minuten

Perceelbezichtiging
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor een zo snel mogelijke bezichtiging.

Perceel Link:
https://green-estate.gr/en/properties/land-plot-for-sale-athens-center-1774373

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en Notarissen

De diensten die wij leveren omvatten:
Renovaties en energetische renovaties
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.