Industrieel pand te koop in Agios Ioannis Rentis 2283009

Description

Objectbeschrijving
Industrieel pand te koop in het gebied Agios Ioannis Rentis, met een bijzonder strategische ligging in een georganiseerde industriële zone met directe toegang tot hoofdwegen, vervoer, markt en voorzieningen. De verdieping is opgebouwd uit twee niveaus (begane grond en eerste verdieping) met een totale oppervlakte van 1.630 m² en staat op een perceel van 1.300 m², met comfortabele operationele ruimtes en uitstekende mogelijkheden voor professioneel gebruik of investeringsontwikkeling.

Dit is een functioneel en goed georganiseerd professioneel complex, bestaande uit productie- en kantoorruimte, ontworpen om te voldoen aan de behoeften van moderne bedrijven in de sector industrie, opslag of lichte productie. De ruimte omvat in totaal 8 ruimtes en 4 toiletten, terwijl de buitenruimte zodanig is ontworpen dat comfortabel parkeren mogelijk is voor circa 7 tot 8 auto's, met ruimte voor 2 tot 3 vrachtwagens, en de mogelijkheid om een drie-as-voertuig te bedienen, een element dat vooral belangrijk is voor bedrijven met transportactiviteiten of goederenbeweging.

Het complex bestaat uit twee aparte gebouwen met elk twee verdiepingen. Het eerste gebouw heeft een oppervlakte van 550 m² op de begane grond en 280 m² op de eerste verdieping, waar zich op de bovenverdieping vijf kamers bevinden en op de benedenverdieping één kamer, evenals twee badkamers, wat een ideale indeling biedt voor kantoren, administratieve ruimtes of gespecialiseerde professionele toepassingen. Het tweede gebouw heeft 450 m² op de begane grond en 350 m² op de bovenverdieping en is gekenmerkt door een meer uniforme configuratie, aangezien elke verdieping bestaat uit een grote, open ruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor productie, opslag, logistiek of ambachtelijke activiteiten.

Het pand is gebouwd in 1998 en verkeert in zeer goede staat, met betrouwbare infrastructuur en hoge functionaliteit. Het beschikt over centrale verwarming op elektriciteit, airconditioning, drie-fasige elektriciteit voor industrieel gebruik, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel C. De vloeren bestaan uit een combinatie van hout en industriële vloerbedekking, wat duurzaamheid en praktische bruikbaarheid voor professioneel gebruik garandeert.

Dit is een hoekgelegen, vooraan gelegen, heldere en luchtige ruimte die gemakkelijke toegang en een aangename doorstroom binnen biedt. Daarnaast beschikt het over belangrijke professionele infrastructuur zoals een lift, goederenlift, gestructureerde bedrading, loslaadhelling, interne trap, nooduitgang, beveiligingsdeur en alarminstallatie, elementen die de veiligheid en functionaliteit van de ruimte vergroten.

Extra kenmerken:
Parkeerruimte voor 7-8 auto’s, 2-3 vrachtwagens en service voor drie-as-voertuig, lift, goederenlift, driefasige stroom, gestructureerde bedrading, loslaadhelling, interne trap, nooduitgang, beveiligingsdeur en alarminstallatie, airconditioning, centrale verwarming op elektriciteit, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, industriële vloer en hout, energielabel C, hoekligging aan de voorzijde, heldere en luchtige ruimte.

Locatiebeschrijving
De ruimere omgeving van Agios Ioannis Rentis biedt een uitstekende balans tussen stedelijke functionaliteit, bedrijvigheid en directe toegang tot basisinfrastructuur.

De gezondheidszorg in de omgeving is volledig en direct beschikbaar, met een apotheek op slechts 4 minuten loopafstand.

In de markt en het dagelijks leven is het voldoen aan voedsel- en bevoorradingsbehoeften zeer eenvoudig, omdat een supermarkt op slechts 4 minuten lopen ligt.

Groen wonen & Leefkwaliteit

Loopbaarheidsindex en bezienswaardigheden
De locatie van het pand heeft een uitstekende Loopbaarheidsindex van 84%.

Specifiek, met minder dan 15 minuten lopen heeft u toegang tot:
Park: 5-7 minuten
Scholen: 12 minuten
Restaurants: 9-12 minuten
Supermarkt: 4-6 minuten
Ziekenhuizen: 4-14 minuten

Bezichtiging
Laat ons alstublieft weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor een zo snel mogelijke bezichtiging.

Pandenlink:
https://green-estate.gr/en/properties/industrial-space-for-sale-agios-ioannis-rentis-2283009

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
- Ingenieurs
- Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren omvatten:
- Renovaties en energiemodernisatie
- Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.