Ruimte te koop Ilioupoli 2237120

Description

Eigendomomschrijving
Een ruimte van 30 m2 op de halfverdieping wordt te koop aangeboden in het gebied Kato Ilioupoli, op een bijzonder centrale locatie met gemakkelijke toegang en intense commerciële bedrijvigheid. Hoewel het een halfverdiepingsruimte betreft, ligt het aan de straatzijde en heeft het een goede zichtbaarheid, wat het een ideale keuze maakt voor professionele activiteiten of een alternatief gebruik.

De ruimte bestaat uit één open ruimte, gebouwd in 1982, en kan dienen als opslagruimte, kleine werkplaats of winkel, en voorziet in verschillende behoeften van professionals.

Het heeft geen verwarming, heeft ijzeren kozijnen met enkel glas (energiecertificaat is niet vereist), terwijl de vloeren van industrieel type zijn, wat duurzaamheid en praktisch gebruik biedt. Het uitzicht op het stedelijke landschap en de gevel versterken het commerciële potentieel.

Het beschikt over een kant-en-klare wc-aansluiting, een element dat de onmiddellijke indeling van de ruimte naar de wensen van de koper vergemakkelijkt. Daarnaast is er tegen een zeer lage prijs, na overleg met eigenaar en de ingenieur, de mogelijkheid om het gebruik te wijzigen naar een professionele ruimte of een woonruimte, wat aanzienlijk flexibiliteit en investeringspotentieel biedt.

De eigendom is vrij van gemeenschappelijke kosten, wat de exploitatiekosten verlaagt en het nog aantrekkelijker maakt als investering.

Extra kenmerken:
Gevel, industriële vloer, kant-en-klare wc-aansluiting, mogelijkheid van hergebruik, ijzeren kozijnen, enkel glas, geen gemeenschappelijke kosten.

Locatiebeschrijving
Het Ilioupoli-gebied is een bevoorrechte stedelijke enclave die idealiter de rust van een woonomgeving combineert met directe toegang tot alle benodigde infrastructuur. Dit is een locatie met een sterk woonkarakter, uitstekende verbindingen dankzij de buslijnen 'Aida' en 'Agia Paraskevi' die op slechts 2-3 minuten lopen te bereiken zijn, evenals de nabijheid tot de Makariou National Road (7 minuten), wat een hoge levenskwaliteit en gemakkelijke verplaatsing biedt.

Op onderwijsgebied wordt het gebied volledig bediend door georganiseerde scholen op alle niveaus om gezinnen te bedienen. De gemeentelijke kleuterschool Ilioupoli bevindt zich op slechts 3 minuten lopen, terwijl de 13e kleuterschool, evenals de 'Ta Filarakia' en 'Paramythoupoli' -structuren binnen 5-6 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt voor voortgezet en beroepsonderwijs het Ilioupoli D.I.E.K. op ongeveer 9 minuten afstand.

Wat betreft natuur, parken en recreatie zijn de mogelijkheden om te wandelen, te bewegen en in het groen te ontspannen uitstekend. Het 25 Maartplein, Onafhankelijkheidspark, evenals Koumoundourou- en Mavromichalis Park bieden prachtige opties in het dagelijks leven en zijn ongeveer 12-13 minuten te voet bereikbaar.

Gezondheidszorg en toegang tot gezondheidsdiensten en farmaceutische zorg zijn direct en onbelemmerd. In de onmiddellijke nabijheid van het pand bevinden zich apotheken op slechts 2-4 minuten lopen.

Tot slot zorgt de lokale markt voor een volledige dekking van dagelijkse catering- en eetbehoeften op zeer korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen liggen supermarkten op 4 minuten lopen.

GREEN Living & Quality of Life

Walkability Index & Points of Interest
De locatie van het pand heeft een uitstekende loopvriendelijkheidsindex van 82%.

Specifiek heeft u met minder dan 15 minuten lopen toegang tot:
Park: 12-13 minuten
Scholen: 3-6 minuten
Restaurants: 3-6 minuten
Supermarkt: 2-4 minuten
Ziekenhuizen: 2-4 minuten

Bezichtiging van het pand
Informeer ons alstublieft naar de uren en dagen waarop u beschikbaar bent voor de snelste mogelijke bezichtiging.

Link naar het pand:
https://green-estate.gr/en/properties/hall-for-sale-ilioupoli-2237120

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en Notarissen

De door ons geleverde diensten omvatten:
Renovaties en energiemodernisering
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.