Kantoorgebouw te huur in Gazi 2286732

Description

Pandenbeschrijving
Gazi - Votanikos, beschikbaar om te huren: een zelfstandig commercieel gebouw van 1.340 m², hoekligging, vrij aan alle zijden en extreem licht. Het ligt op een goed zichtbare plek, strategisch gelegen op slechts 240 meter van het Kerameikos metrostation. Daarnaast biedt het uitzicht op de Akropolis, een element dat extra prestige aan het pand geeft.

Het gebouw telt vijf niveaus (kelder, begane grond en drie verdiepingen) met per verdieping een oppervlakte van 268 m², en biedt ruime, lichte en flexibele ruimtes die naar de wensen van uw bedrijf kunnen worden ingedeeld. Het is gebouwd in 1974 en in 2020 gerenoveerd.

Het pand is een uitstekende keuze voor professioneel gebruik en kan onder meer dienen als corporate offices, een sportschool of wellnesscentrum, een kunstgalerie, een auto- of motorfietsdealers, een onderdelenwinkel, een gezondheidscentrum of medisch centrum, naast andere professionele toepassingen.

De locatie van het gebouw is bijzonder gunstig, aangezien het dichtbij de metro, het openbaar vervoer, pleinen, supermarkten, eetgelegenheden, uitgaansgelegenheden, een markt en het stadscentrum ligt. Er is de mogelijkheid tot gedeeltelijke verhuur en het aanleggen van parkeerplaatsen.

Aanvullende kenmerken:
Het heeft een aparte ingang en lift voor de verdiepingen, video-intercom, beveiligingsdeur, drie-fasestroom, gestructureerde bekabeling, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, en de vloeren zijn betegeld. De verwarming is elektrisch en individueel. Het energielabel is E. Op elke verdieping is een kitchenette en een wc aanwezig, terwijl op de 3e verdieping een extra badkamer met douche is.

Locatiebeschrijving
Het gebied is een dynamisch knooppunt in Attika, dat centrale bereikbaarheid combineert met een toenemende vraag naar hoogwaardige panden. De locatie kenmerkt zich door uitstekende connectiviteit en directe toegang tot centrale hoofdwegen, zoals de Konstantinoupoleos-straat en Spyrou Patsi-straat, in slechts 2 tot 3 minuten, waardoor het de ideale keuze is voor wie zoekt naar een balans tussen dagelijkse functionaliteit en directe toegang tot de infrastructuur van de hoofdstad.

In de gezondheidszorg wordt dit gebied bediend door lokale klinieken, gezondheidscentra en apotheken binnen enkele minuten lopen, wat directe toegang tot zorgdiensten en farmaceutische zorg voor dagelijkse behoeften garandeert.

De commerciële markt en de dekking van dagelijkse behoeften is volledig dankzij de gespecialiseerde voedselwinkels en lokale bedrijven in de buurt. Inwoners en werknemers worden direct bediend door winkels en supermarkten die op slechts 6 tot 7 minuten afstand liggen.

Groen wonen & Levenskwaliteit

Loopvriendelijkheid en Bezienswaardigheden
De locatie heeft een uitstekende loopvriendelijkheidsscore van 96%.

Specifiek, binnen minder dan 15 minuten lopen hebt u toegang tot:
Park: 5 minuten
Scholen: 6 minuten
Restaurants: 2 minuten
Supermarkt: 6-7 minuten
Ziekenhuizen: 5 minuten

Bezichtiging pand
Laat ons weten op welke uren en dagen u beschikbaar bent voor een zo spoedig mogelijke bezichtiging.

Pand link:
https://green-estate.gr/properties/ktirio-epangelmatikon-choron-pros-enoikiasi-sto-gkazi-2286732

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen!

Onze technische afdeling TOPO GES kan u gedurende het hele aankooptraject ondersteunen met ervaren:
Ingenieurs
Advocaten en notarissen

De diensten die wij leveren zijn:
Renovaties en energiebesparende maatregelen
Financiering via samenwerking met gespecialiseerde hypotheekadviseurs.