Appartement te koop Zografou 2236220

Description

Een 50 m² appartement op de begane grond te koop in de wijk Zografou, op een bijzondere, gunstige locatie met directe aansluiting op het openbaar vervoer en alle basisinfrastructuur van de omgeving. Het appartement is zonnig en helder, biedt natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel, en is een uitstekende investering met inkomstenpotentieel, vooral vanwege de nabijheid van universiteiten en commerciële activiteiten.

Het appartement werd in 1970 gebouwd en heeft een praktische indeling met een comfortabele slaapkamer, een badkamer, een aparte keuken en een lichte woonkamer. De ruimte biedt aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling en renovatie, aangezien er renovatie nodig is, wat de mogelijkheid biedt om het volledig aan te passen aan moderne wensen. De woning heeft oliegestookte centrale verwarming, aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing, en houten en mozaïekvloeren die het klassieke karakter versterken.

Het ligt nabij scholen, een kleuterschool, een plein, een kerk, een openluchtmarkt, een supermarkt, een winkelcentrum, uitgaansgelegenheden, een markt en eetgelegenheden, waardoor het ideaal is voor studenten, werknemers of stellen die directe toegang willen tot al hun dagelijkse behoeften. De lift in het gebouw en de beveiligingsdeur vergroten de functionaliteit en de veiligheid van het pand.

De locatie van het pand heeft een uitstekende loopbaarheidsscore van 94%. Specifiek: binnen een wandeling van 15 minuten heeft u toegang tot scholen op 100 m, restaurants op 100 m, een supermarkt op 100 m, een park op 100 m en een markt op 100 m.

Kostenraming voor energetische renovaties
Met een geschatte kostenraming voor energetische renovaties van €3.250 (inclusief zonneboiler en airconditioning A+++) wordt de woning met minstens 2 energielabelklassen omhoog gebracht, wat zorgt voor jaarlijkse besparingen van minstens 41% op de energiekosten en €900 per jaar, terwijl de verkoopwaarde onmiddellijk toeneemt.

De terugverdientijd van de energetische renovatie bedraagt 4 jaar.

Met de energetische renovatie verbetert de leefkwaliteit aanzienlijk, met ideale omgevingsomstandigheden, stabiele winter- en zomertemperaturen en een significante vermindering van geluid van de buitenomgeving.

Opmerking/Disclaimer: Deze berekening is een eerste schatting die kan afwijken op basis van de uiteindelijke keuzes van de klant, materialen en prijswijzigingen. De weergegeven prijs is een gemiddelde aankoopprijs en heeft uitsluitend betrekking op energetische renovaties, maar niet op andere renovatiewerken. Het minimale energiebesparingspercentage wordt, volgens de KENAK (Regeling energieprestatie van gebouwen), afgeleid uit de centrale waarde van het berekende primair energieverbruik van de initiële energielabelklasse van de woning en de energiewijziging met minstens 2 energielabelklassen.

Jaarlijkse energiebesparingen worden berekend met een gemiddeld tarief van €0,18 per kWh.

Als u een nauwkeurigere schatting wilt, neem dan contact met ons op.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-zografou-2236220

GREEN Estate
www.green-estate.gr
contactnummer: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Voor meer informatie neemt u gerust contact met ons op!

Onze technische dienst kan u tijdens het gehele aankoopproces ondersteunen met ervaren ingenieurs, advocaten en notarissen.

De diensten die wij leveren omvatten renovaties en energetische renovaties van gebouwen en appartementen.