Appartement te koop in Zografou 1281737

Description

Een appartement op de 4e verdieping is te koop in het hart van Zografou, met een totale oppervlakte van 129,61 m². De woning, gebouwd in 1973, is een penthouse en geniet van veel natuurlijk licht, waardoor comfort en een aangename sfeer ontstaan. Het heeft drie ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet (WC), een functionele keuken en een ruime woonkamer, ideaal voor momenten van ontspanning en gastvrijheid.

Daarnaast beschikt het over een berging in de kelder en een parkeerplaats in een afgesloten terrein, terwijl het ook een lift heeft, wat veiligheid en praktisch gemak biedt.

De ligging is uitstekend, aangezien het vlakbij een park, een straatmarkt, een supermarkt en een universiteit ligt, wat het een ideale keuze maakt voor zowel gezinnen als investeerders.

Een appartement dat comfort combineert met een bevoorrechte ligging en gemakkelijke toegang tot de basisinfrastructuur.

De ligging van de woning heeft een uitstekende wandelbaarheids-score van 90%. Concreet: op een loopafstand van 15 minuten hebt u toegang tot scholen op 100 m, restaurants op 200 m, supermarkt op 100 m, park op 400 m en markt op 200 m.

Kostenraming energiebesparende renovaties

Met een geschatte kostenraming voor energiebesparende renovaties van €11.127 (inclusief: Zonneboiler, Airconditioning 18.000 BTU voor de woonkamer, Airconditioning 9.000 BTU voor de slaapkamers en thermische gevel), wordt de woning met minstens 2 energielabelklassen opgewaardeerd, wat zorgt voor een jaarlijkse besparing van minstens 41% op de energiekosten en €2.333 per jaar, terwijl de verkoopwaarde meteen stijgt.

De terugverdientijd van de energiebesparende renovaties bedraagt 5 jaar.

De energiebesparende renovatie verhoogt de leefkwaliteit aanzienlijk, zorgt voor ideale omgevingscondities, stabiele winter- en zomertemperaturen en een aanzienlijke vermindering van geluid van buitenaf.

Opmerking: Deze berekening is een eerste schatting die kan variëren afhankelijk van de uiteindelijke keuzes van de koper, materialen en prijswijzigingen. De weergegeven prijs is een gemiddelde marktprijs en heeft geen betrekking op andere renovatiewerken, maar uitsluitend op energiebesparende renovaties. Het minimale energiebesparingspercentage wordt verkregen volgens de KENAK (Regeling Energieprestatie van Gebouwen) uit de centrale waarde van het berekende Primair Energieverbruik van de aanvankelijke energielabelklasse van de woning en de energiewijziging met minstens 2 energielabelklassen.

Het bedrag aan jaarlijkse energiebesparing wordt berekend met een gewogen gemiddelde prijs van €0,18 / kWh.

Als u een nauwkeurigere schatting wilt, neem dan gerust contact met ons op.

link: https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-zografou-1281737

GREEN Estate
www.green-estate.gr
contactnummer: +302100100649
e-mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Voor meer informatie neemt u gerust contact met ons op!

Onze technische dienst kan u gedurende het hele aankoopproces begeleiden met ervaren ingenieurs, juristen en notarissen.

Onze diensten omvatten renovaties en energiebesparende renovaties van gebouwen en appartementen.